你问我答，每日一答。免费咨询，仅供参考。咨询请将自身情况要求说清楚，微信mengxiangpin001，发来问题即可。大家捧场，信得过我们才发问题给我们，我们也希望能为大家解答，但仅仅只是一家之言，一个参考。
孟老师，你好，先说一下我的情况，工作、生活均在泰安，现在想处理一套泰安的房子，到济南东部购置一套，您觉得可行吗？如果可行的话，现在购置，时间点合适吗？现在比较纠结，毕竟泰安的房价还在略微上涨，济南的房价在下降。
如果到济南东部购置的话，有什么好推荐吗，总价控制在180万，需要三室的房子。
先说泰安，我感觉临沂泰安这些三四线城市，都是强弩之末势不能穿鲁缟也，济南的今天就是他们的明天。像你这种情况，其实就是想投资济南一套房产。其实房地产已经过了投资的好时候，不要看人家之前投资赚了钱翻了翻，就也想着投资。以后投资不可能再像之前那样，甚至你投进去连保值都说不定。千万不要相信明年预测会如何后年预测，还有什么长远看如何如何，这纯是扯淡。你让那些经济学家、房地产砖家去分析，他们都观点不一致，相互打脸的事都没少发生。未来房地产会有什么政策，会在经济发展中占什么地位，如果可以预测，只能送TA半仙二字。你知道吗，济南2016年房价迅猛上涨前，还有不少楼盘在想着如何促销优惠呢。自己都不知道自己明天要涨价，当然自己也不知道自己明天要降价。但既然你都有这个想法了，咱就就这你这个想法推荐楼盘呗。对于济南的发展，东，不要太靠东，因为城市发展到一定阶段，不可能再像前几年造城速度那么快。往东唐冶是个坎，唐冶现在有不少房源价格也降了不少，一万一二的楼盘都出来了，可以来看看。往北，新东站、张马屯、郭店，甚至包括雪山，都有不少价格低价楼盘，一万以下有，高则一万二三。像这种投资，建议考虑距离地铁站近一些的更靠谱，有好学校的更靠谱。当然，多数新盘都没有学校，都是未来配建学校。但地铁可以考虑一下。规划中的地铁存在变数，不要参照那个，都是拿出来忽悠人的。我不知道你为什么要选择东边，是不是大家都说济南向东，东部机会多？也确实如此，但并不代表东边都有投资机会，所以不要盲目跟着人向东或者向西。西部一些楼盘其实也不错，距离泰安也近，比如长清一些楼盘，地铁学校都有的，也可以考虑。像我们说过的长清湖，学校地铁都有。丽景公馆，有地铁。这些也不是不可以考虑。欢迎 转发 点 在看往期回顾终于来了一个倾向万科系的读者550万买房，在济南有多种选择，但也得有取舍可以CBD买一套，何必跑去章丘？350万在济南买房四顾茫然的原因在哪里？120万，在济南买房的多个选择260万去济南哪里买环境好的？350万在济南老城区的买房选择，左右为难。买房的历下情结，答案也来啦。要不要出手济南CBD?参考答案来了。买房选择难，就问地产下半场，涉及泺口、CBD、汉峪的这几个问题给您回答了。市中教育才，历下其次；200万以内能买哪里？你要的答案在这里！读者问答：给上大学的孩子如何买房？选择中海云麓公馆还是新城悦隽风华？二手房只能跑
地产下半场2019-11-22 04:00:48
