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孟总，老公在洛口做生意，想在附近买套改善型的住房，小区环境好一点，居住密度小一点的，不用考虑学区，帮忙推荐一下吧？
应该是泺口吧。我听说有两个字是专属于济南的，一个是趵突泉的趵，一个是泺口的泺源大街的泺。在你说的泺口附近，目前新盘不多，加州启程，绿地新里璞园，还有金科澜山公馆，以及三箭瑞景苑。在这些楼盘里面，我推荐三箭瑞景苑。三箭本土企业，相对其他更靠谱。药山公园环境也好，主要是社区的容积率比以上几个都低，以上几个都是高层住宅，三箭瑞景苑目前在售的是114—166平米的7层住宅，1.9的容积率，能满足你居住密度小的需求。绿地是2.17和2.6；加州启程3.0；金科澜山公馆2.3。其他几个楼盘，有的开发商口碑不太好，动不动就维权的现象时有发生，有的实力不行，咱也不直说了。买房还是要看口碑的，不是你排名第几，而是你已交付楼盘的口碑如何。豪宅的价格都能建成安置房的模样，这种企业的楼盘选择确实要慎重为好。2
孟总，您好，一直关注您的公众号。有一点感受，在济南买房，无论预算多少，都感觉很难选，特别是各方面都如意的房子。求指点：1.预算350万；2.眼镜户型；3.130以上户型；4.老大在南上山街上学；（老市区都是老破小，离孩子上学太远也不合适）5.在泉城路上班。6.还有老二，将来幼儿园，小学能步行接送。能满足这些条件的有合适的推荐吗？7.对象在龙奥上班。（看来只有让她坐班车了，两头兼顾很难）。之前看过领秀城、四建美林花园、博观山悦、黄金山水郡。
你的选择很难，你看过的领秀城、四建美林花园、博观山悦、黄金山水郡这几个都不近。新楼盘也没有适合你的，送孩子上南上山街小学就是一个难题。东南西北我真没有看到哪个，不管哪个早晨送下午接都不近都堵车。如果说最近的，经七小伟六那里有个汇统年初拿地的新楼盘，最近也没关注，不知道进展如何了。我感觉你的选择只有二手房更合适一些，但新一些的二手房也没有多少可以选择的。我真不知道如何给你推荐才好。领秀城、四建美林花园、博观山悦、黄金山水郡，包括新出的一个备选中南樾府，去南上山街小学接送，都有痛苦。不过如果快毕业了，等这些期房都交房了，也无所谓了。那是另外一个话题。3
您好. 关注公众号后看文章觉得有很多地方比较认同. 想咨询您一下. 如果有时间麻烦指点. 谢谢. 济南本地户口. 家在历下. 有比较好的学区了. 但是因为老旧小区. 想买二套房. 首付大概150万. 总额300万左右. 小3室足够用. 历下高新. 看上CBD昆仑御. 比较看重绿化和物业不知道这个房子好不好？看房价最近一直阴跌不敢买. 又被中介天天广告忽悠着怕CBD建好了房价猛涨买不起. 焦虑啊…烦请拨冗指点 谢谢
昆仑御在CBD里面性价比确实挺高，价格也不高，我不知道你看上的具体多少钱，你的首付买它应该不是问题。CBD的楼盘竞争压力很大，包括周边围攻的也很多，一时半会看不到价格上涨的动力。你可以相时而动。CBD建好了，也是CBD，个别中介就喜欢忽悠，前几天CBD某楼盘渠道价格才17000，像你说的阴跌。还有未来CBD北侧丁家庄还有大量楼盘面市，那一片可真不小啊。CBD及周边未来供应量充裕。CBD的楼盘一个共性就是小组团，街区制，这个我在以前的文章说过，买CBD就绕不开这个。好处就是商业商务配套多。
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孟总您好，我计划改善下居住环境，是否不重要。空间不在考虑范围内，比较专注户型，小区环境和物业管理等。预算400万以内，面积150平左右的小高层。之前看过济南东部的黄金山水郡，绿城玉兰花园，英伦华皓等，比较中意“金科东方博翠”。因为单位和老人都在燕山立交附近居住，故而希望能在东南部选择。期房或者二手不限。希望孟总可以给一些建议，非常感谢！
黄金山水郡和玉兰花园更好一些，不过黄金山水郡目前在售的9期，只有一栋楼，是个缺陷。金科东方博翠不是小高层，而是高层，容积率2.4。我们曾写过一点东方博翠的楼盘测评，可参考一下《楼盘测评 | 济南金科东方博翠》。华皓英伦联邦也是大高层3.0容积率。绿城玉兰花园在售的玉园1.5的容积率，7层住宅；17—20层的小高层，11—18层的小高层，面积从95—215平米，7层都是大面积的，150左右的在小高层。从品质上来说黄金山水郡和绿城玉兰花园都还不错。
地产下半场2019-11-06 09:24:08
