1.
碧桂园长清大柿子园项目
8月19日,碧桂园以23737万总价、3525元/平米的楼板价拿下长清大柿子园D-3地块,正式进驻长清市场。今天,该项目的产品规划正式亮相。
项目的具体位置是在汇侨城二期以东,凤凰山庄以西,如上图所示。占地33669平米,建筑面积67338平米,容积率2.0。从规划可以看出,该小区呈南北狭长的空间布局,一排只有1栋楼,共9栋17/18F高层,537套房源。
2.
中南樾府南侧商业项目
该地块就是今年3月中南拿下的枫叶厂组团地块中的商业地块。当时该地块引得16家房企竞相角逐,最终由中南以5.528亿总价+无偿配建1750平米政府储备性安置房摘得,住宅楼板价高达14401元/平米。这组团之所以引来这么多家房企争抢,主要还是地段过硬。紧邻二环南路和郎茂山路两条城市主干道,南面是中海环宇城,周围都是比较成熟的社区,而且背靠郎茂山,环境也不错。此前,该项目的住宅地块已经公示,共有6栋住宅,东边2栋为4F/7F多层,其余4栋全部为10F小高层。今天该项目的商业地块也迎来公示,共包含6栋商业和1栋商业+配套楼。
3.
远大购物广场B-2地块
今天,远大购物广场商业综合体项目迎来批后公示。根据规划,整个项目地上建筑面积约37万平方米,包含3栋超高层商务楼、2栋高层商务楼以及1栋6层大型购物中心。其中购物中心建筑面积将达到10-20万平方米的量级,成为西部新城的商业中心之一。其中一座商务写字楼高度达202.18米,地上层高42层,或将成为济南西部又一200米量级的超高层地标建筑。
4.
海信君和
该项目就是今年6月27日,海信拿下的原众合投资公司地块。位于奥体中路以西,花园东路南侧,占地28431.8平米,建筑面积约10万平米,容积率3.5,成交楼板价11572元/平米。也是历下区奥体中路、花园东路附近3个新项目中,地价的。(阳光城拿下的原德锡科技地块,楼板价14401元/平米,金地拿下的原黄台煤气炉厂地块,楼板价12326元/平米。)
5.
金科博翠山
今天,金科博翠山建设用地迎来了批后公示,我们再来回顾一下地块的情况。2017年8月11日,金科地产以28亿高价拿下汉峪片区4块住宅,成交楼板价都在1.4万以上,其中A-08、A-09地块还要求需要配建6900平米、3200平米的安置房。
其中旅游路以北的A-04地块,开发了金科东方博翠,产品规划12栋17-33F高层住宅;旅游路以南的A-06、A-08、A-09三个地块为金科博翠山,也就是今天公示的这三块地。
6.
高新区正丰路24班初中
位于正丰路以东,康虹路以北,占地29253平米,建筑面积23400平米,24班制。该学校紧邻高新悦珑府,南侧是项目A区,东侧是项目B区。