[摘要] 价格洼地助力西部腾飞，升值在即；东部霓虹未央，助推城市发展；西部彩虹绚烂，跨越历史脉搏；咫尺中央生活区，繁华触手可及
价格洼地助力西部腾飞，在即
千年泉韵滋养，成就文脉泉城。伴随着济南中央商务区建设方案实施，如今的济南正以全新的面貌出现在人们眼前。从新的济南城市总体规划(2011-2020年)来看，未来的济南，中心城区面积扩大一倍，东部和西部也将成为济南两大城市副中心，正所谓东边霓虹，西边彩虹，如今的济南，正将展翅高飞。
东部霓虹未央，助推城市发展
伴随着济南中央商务区建设方案实施，济南东城作为经济中心一路飞速发展。从宏观上来说，先有万科，后有万达，如今又有阿里巴巴，各大实力品牌企业的入驻，将会进一步促进济南的多元化发展，助推济南东部牢牢占据CBD头等舱的位置。如今的济南东部如同耀眼的霓虹灯，精彩夺目。
西部彩虹绚烂，跨越历史脉搏
与东部不同的是，西部依托“西进”战略的持续发展，高铁新城5000亿政务投资强势涌入，槐荫区将直接融入京津冀、长三角、环渤海经济圈等具活力的经济圈，西客站片区将成为引领省会发展的力量之源。同时，随着印象济南·泉世界即将开街，省会大剧院、美术馆、图书馆、群众艺术馆、会展中心等配套的不断完善与升级，也将进一步发挥西城文化辐射和示范效应。现在的济南西作为文化中心正如彩虹一般绚烂，彰显出勃勃的生机。
咫尺中央生活区，繁华触手可及
每一次交通规划的发展，都能带来西部新城的升级发展。BRT1号线和202公交延长至西部片区，瞬时拉近与主城区的距离。未来轻轨更是快速接驳全城各区位。与此同时，GBF全球商品直采中心、麦德龙、迪卡侬入驻西城，济南宜家也于8月26日正式开工，济南西部CLD中央生活区轮廓进一步清晰，这也进一步预示着城市中心将向西部转移。
在政策利好与市场发展的双重机遇下，同时依托西部地区日渐完善的生活配套，西客站片区作为价格洼地，无疑将在未来成为济南新的置业热土，潜力不可限量。大区域的向上发展自然也带动了西部片区楼市的火热。目前，西客站片区楼市呈现出炙手可热的趋势，据了解，在销量与市场的双重刺激下，西城大多住宅的售价均已超过8000元/平方米，并向“9字头”逼近。即将接力东部成为形成新的涨价高潮，西城·济水上苑（北区）新品底价入市，错过了东部置业热潮，就别再与西部趋势擦肩而过，抢占价格洼地，西城置业正当时！
推荐理由：均价7200元/平
动态：腊山御园，别墅和高层在售，其中二期高层8月1日1#、2#、4#、5#楼已公开发售，户型为93-200平米，均价7200元/平，预计2018年5月份入住。一期法式别墅在售，面积涵盖360-420㎡，别墅价格为670万/套起，剩余房源已不多，预计2017年4月底交房。绿化率：35% ，容积率1.10。
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实景图
项目简介：腊山御园位于济南市槐荫区腊山西麓，东面与天然氧吧腊山山脉相连，距腊山体育公园不足500米，休闲健身设施一应俱全。北望腊山湖公园，山环水抱，自然环境得天独厚。一期法式独院别墅现正热销。产品延续了法国卢浮宫、枫丹白露宫、凡尔赛宫，三大宫殿建筑的精神与形制，采用纯石材立面，以法式典型的米黄色为主色调，营造出法式建筑温馨浪漫的情调。独门独户，每户私享100-400㎡不等的私家庭园，尽纳生活优雅。茶余饭后和家人散散步，身处绿色植被的包围中，可充分享受亲近自然的乐趣！二期90-190㎡山居高层即将面市发售。项目高层由绿城东方设计院规划设计，属于绿城二代高层产品。22-27层低密舒适，户户南北通透，3-3.15m阔达层高，全地暖设计，成就公馆品质。项目高层采用人车分流设计，配套四季大堂及豪华会所，精工筑造，以别墅品质，缔造高端生活篇章。项目南面，轻轨R1线地下站点大杨庄站正在施工建设，项目北面，世界第三零售品牌麦德龙超市计划年内开业。多元交通，完善配套。
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