[摘要] 春节将至，很多楼盘迎来扫尾阶段。在市面上，尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，卖不出去的差房子。实际上留到后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期还要好的房子，而且优惠力度还大。
春节将至，很多楼盘迎来扫尾阶段。在市面上，尾房容易给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”，卖不出去的差房子。实际上留到后的不一定就是不好的。有很多尾房极有可能是一些比前期还要好的房子，而且优惠力度还大。下面小编总结了尾盘的三大特性，也是其三大优势：
特点1：打折、赠送等优惠手段，尾房价格优势明显
一般来讲，开发商很少在尾房上做大肆的广告宣传，并且通常都会采取打折、赠送等优惠手段，尾房价格优势明显，尾房的价格比原来的现房价格会便宜很多。有时开发商在后会以很低的价格出手套现，因此对拆迁户和那些经济实力薄弱的年轻人来说，选择尾房来完成他们的首次置业，不能不说是一个明智的选择。
特点2：尾房看得见摸得着，购房风险低
尾房所在的社区相对成熟、房子质量问题已经经过了一段时间的检验，对一些担心的问题还可以向已经入住的购房者询问。小编想说：其实购买尾房是个不错的投资选择，因为尾房是现房，与期房相比极具真实感。也不会出现购买期房时容易发生的面积纠纷、无法达到心理预期值等问题。另外，尾房即买即住的优点也是期房所不具备的。
特点3：比二手房的楼龄要低，而且户型设计比二手房要新潮一些
尾房是新房，比二手房的楼龄要低，而且户型设计比二手房要新潮一些，尤其是正常楼盘的尾房比二手房有较大的优势，具有一定的投资潜力。社区的公共部分、配套设施、装修、设备标准等，对每一个购房者来说都是一样的，不同处只体现在户型的朝向、景观和楼层等方面。而对于首次置业的年轻人来说，白天通常都不在家，房子的朝向、景观和楼层对他们来说并不重要，况且现在买房并不意味着要住一辈子，将来有可能再置换或是用于出租，因此尾房的性价比更高。而对于投资者来说，并不意味着房价低租金也低，同一栋楼宇中，只要面积相同，租金就相差不多。
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| 中建新悦城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 历城工业南路商圈 | |
| 开盘时间 | 14#楼2015年11月15日已开盘 | |||||
| 户型 |
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乘坐122、k122路公交车到飞跃大道东段站下车西行200米路南。
地理位置图
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