[摘要] 2015年济南楼市政策组合拳接二连三，楼市动荡不安，济南房价究竟何去何从？小编从接受某盘，起初8350元/㎡，隔了俩月8600元/㎡，如今已是8800元/㎡，真真内牛满面地接受了房价涨涨涨的事实。要买房的人很多，买不起房的人也很多，究竟是什么催生房价走高趋势？小编为您讲述济南房价走势新消息。
2015年济南楼市政策组合拳接二连三，楼市动荡不安，济南房价究竟何去何从？小编从接受某盘，起初8350元/㎡，隔了俩月8600元/㎡，如今已是8800元/㎡，真真内牛满面地接受了房价涨涨涨的事实。要买房的人很多，买不起房的人也很多，究竟是什么催生房价走高趋势？小编为您讲述济南房价走势新消息。
随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。
1.经济高速发展，享受意识增加
经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。
中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。
3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升
前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。
4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房
女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。
5. 通胀预期加大，带动房价上扬
CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。
6. 开发商不可能降价
房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。
7. 有房百姓支持房价上涨
虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。
8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手
除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
9. 地价猛涨，催高房价
大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。
10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨
受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。
11. 房子是保值增值的佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。
12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期
君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。
小编介绍几处楼盘，有的是纯新盘，有的虽是老盘但价格还在可以接受的范围之内。在房价再次抬高之前，若有觉得合适的楼盘，可以考虑入手。
优惠：9折封顶 直降12万
鲁邦奥林逸城一元入帮，享受一口价房源2套。93㎡一套，一口价7999元/㎡，总房价直降6.6万；136㎡一套，一口价8999元/㎡，总房价直降12万元。项目为奥体片区现房，项目均价8960元/㎡,奥体现房，团购优惠，交1万直减6万元。主要在售户型93-193㎡的两居三居四居的全明户型。
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| 鲁邦·奥林逸城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价8960元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新东部新城 | |
| 收房时间 | 2015年4月份7#3#楼交房 | 开盘时间 | 7#3#楼2015年4月19日已开盘 | |||
| 户型 |
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临近公交站点115、119、K160、K166等，到北胡站下车。
地理位置图
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中小学：济南市智远小学、高新区第二实验学校
银行：齐鲁银行、中信银行、建设银行、招商银行等
医院：山东省省立医院东院、社区卫生站、高新区汉峪卫生室
其他：喜来登大酒店、奥体中心、省博物馆、省高级法院
小区内幼儿园、沿街商铺、社区卫生站、小区便利店等
周边配套图
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