图说房价坚挺原因 济南6大优惠楼盘“逆市”钜惠

房天下  2015-12-02 07:00

[摘要] 2015年济南楼市政策组合拳接二连三，楼市动荡不安，济南房价究竟何去何从？小编从接受某盘，起初8350元/㎡，隔了俩月8600元/㎡，如今已是8800元/㎡，真真内牛满面地接受了房价涨涨涨的事实。要买房的人很多，买不起房的人也很多，究竟是什么催生房价走高趋势？小编为您讲述济南房价走势新消息。

2015年济南楼市政策组合拳接二连三，楼市动荡不安，济南房价究竟何去何从？小编从接受某盘，起初8350元/㎡，隔了俩月8600元/㎡，如今已是8800元/㎡，真真内牛满面地接受了房价涨涨涨的事实。要买房的人很多，买不起房的人也很多，究竟是什么催生房价走高趋势？小编为您讲述济南房价走势新消息。

随着今年不动产登记的正式实施，再加上央行再次降息，更是让中国楼市的走向受人关注，大量的“房价即将暴跌”、“楼市崩盘”等等言论充斥于耳。然而中国楼市真的会出现拐点吗？房价是否真的会暴跌？下面12张图告诉你房价将继续坚挺的原因。

1.经济高速发展，享受意识增加 

经济高速发展，享受意识增加，导致房屋居住时限短而加大市场需求空间根据有关部门调查研究，发现一套房子，通过在住了七至八年后便会换新房，这也就是说，一个人（家庭）在买了一套新房子后，七八年后，又成了业主，这其中还附开投资炒房不说。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

2. 城市化进程拉动房价上扬

中国的城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还有大量的农民要进城，这些进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。

3. 奢侈消费风起云涌，助长房价飚升

前些时间，盛传中国富豪在美国大把大把烧钱消费，“哥什么都没有，就是有钱”，这与刚改革开放那阵，靠着几份胆量而一夜暴富的洗脚上田的农民在夜总会“烧钱”比阔如出一辙。

4. 受女性的“房压”中国男人会拚命去赚钱买房

女人的这种思想，无疑成了推高房价的帮凶，如果女人不要求男方一定要有房才恋爱结婚，那么，会有许多人不会加入到置业大军中去，至少会延缓。

5. 通胀预期加大，带动房价上扬

CPI在不断上升，农产品价格屡创新高，从经济学角度来看，食品价格指数将直接反射到房价上。看看油价这几年攀升有多快，像滚雪球似膨胀。物价指数的走高，必然带动房价上扬，连白菜萝卜的价格都在上涨，房价没有不涨的理由。不可能其他物价上涨，而独让房价下跌吧？要控制房价，就必须先稳定CPI，否则控制房价只是一厢情愿罢了。

6. 开发商不可能降价

房价只会走高不会下跌其实道理非常浅显，如果开发商降价，就更没人会买，因为买家看到开发商降价，心里就想打起算盘，终于降了，这一降可能就会降很多，并且会持续一段时间，甚至有可能起不来。买房也和买股一样，是买涨不买落的。

7. 有房百姓支持房价上涨

虽然在传统媒体和网络媒体上，叫得响的声音，是想买房置业的一部分百姓，整天在高喊房价太高，以至让媒体也跟着“发喊”，从而影响到了政府，所以政府就出来进行行政干预。但是，另一个群体也是不容忽视的，尽管声音叫得不响亮，但所起的作用却不小，这个群体就是已经买了房的有房一族。

8. 建材价格攀升，成了房价的幕后推手

除土地价格暴涨外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格的上涨，成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。

9. 地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨得更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。地价是一年比一年高，象孙悟空翻筋斗似的。而地价占了房地产开发成本的一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

10. “有房才有家”的传统守旧思想赶着房价上涨

受几千年来的传统封建思想的影响，国人总认为“有房才有家”，没有房就形同漂泊，像无根浮萍。这一思想根深蒂固，一直在影响、左右着国人。受这一陈腐思想的影响，国人在成年后，都为房而奋斗，所以产生了大批的房奴。

11. 房子是保值增值的佳投资

房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓为保值增值的投资产品。

12. 中国城市正处于大拆大建的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进，今天的一个城市，几年前的城区范围还很小，三五年后，城区范围就成倍数扩大。拿广州来说，几年前城区范围只有一千多平方公里，今天已经扩大到3800多平方公里，城市的快速扩张，必然导致大拆大建，扩张后，需要大量的居住、工作人口相匹配。

小编介绍几处楼盘，有的是纯新盘，有的虽是老盘但价格还在可以接受的范围之内。在房价再次抬高之前，若有觉得合适的楼盘，可以考虑入手。

鲁邦·奥林逸城

优惠：9折封顶 直降12万

鲁邦奥林逸城一元入帮，享受一口价房源2套。93㎡一套，一口价7999元/㎡，总房价直降6.6万；136㎡一套，一口价8999元/㎡，总房价直降12万元。项目为奥体片区现房，项目均价8960元/㎡,奥体现房，团购优惠，交1万直减6万元。主要在售户型93-193㎡的两居三居四居的全明户型。

临近公交站点115、119、K160、K166等，到北胡站下车。

地理位置图

中小学：济南市智远小学、高新区第二实验学校
银行：齐鲁银行、中信银行、建设银行、招商银行等
医院：山东省省立医院东院、社区卫生站、高新区汉峪卫生室
其他：喜来登大酒店、奥体中心、省博物馆、省高级法院
小区内幼儿园、沿街商铺、社区卫生站、小区便利店等

周边配套图

新城·香溢紫郡

优惠：总价额外减5000

新城·香溢紫郡起价5280元/㎡（建面），价格区间在5280元/㎡-7500元/㎡（建面）左右。新品加推，预计11月28日开盘，主推90-115㎡户型。现在团购优惠交5千享10万元优惠，三人成团享5千元优惠，幸福会vip入会启动，加入幸福会VIP入会可再享5千元优惠活动。首期房源建面90-115平全明三居，低总价可公积金贷款。值房天下16周年回馈，凡购买新城·香溢紫郡可抢现金2000元，兑换详情咨询：（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有。）

公交车：8路;40路;106路;307路;309路;313路;315路;316路;327路;k57路开源路下车，沿开源路向北走600米即是。

地理位置图

绿地新都会

优惠：8千享2万 全款97按揭99折

绿地新都会，总占地面积17万平米，总建筑面积85万平米。C2地块5#楼2015年9月12日已加推，主推90㎡、119㎡、125㎡户型。绿地新都会在售房源约330套，分布在C1地块2、3号楼，C2地块5、6、7号楼，面积区间为90-140㎡，价格8800-10000元/㎡，C1地块共6栋，预计2017年6月30日交房。目前优惠8千享2万，一次性97折分期99折，多重大礼。

乘坐35、17、27、k52、67、88、88支线、142、k155、121、506路至二环南路站下车即到。

地理位置图

商场：银座·奥特莱斯、山水大润发、八一银座
酒店：皇家花园酒店、倪氏海泰、净雅、蓝海、贵友大酒店
学校：西河小学、七里山小学、育才小学
银行：工行、农行、中行
超高层摩天写字楼、大型旗舰商业、风情商业街等

周边配套图

东都国际

优惠：交5千享6万

东都国际，主力户型为85-140平，6500元/平米起，年底交房。均价6800元/平米，现房公寓，送1000元/平非毛坯。主推户型110㎡、130㎡、86㎡、96㎡（建筑面积）。同时签约洪楼二小，历城三中。 项目由三栋非毛坯公寓、一栋甲级写字楼、五栋住宅以及2万平米商业规划组成，绿化率为38%。

BRT6、106路、8路、40路、K57、309路、313路公交车到奥体中路站下车即可。R2/R3轻轨工业北路站，无论是自驾还是乘坐公交都方便。

地理位置图

中小学：洪楼二小、历城三中
综合商场：丁豪广场、银座购物广场、万科生活广场、华联购物中心
银行：农村信用社、齐鲁银行、建设银行、农业银行、工商银行
邮局：王舍人镇邮政局 
医院：省立医院东院、市立三院
其他：中国石油加油站、中国石化加油站、健身娱乐场所，便利商店
健身娱乐场所，便利商店

周边配套图

中建长清湖

优惠：限量特价房

中建长清湖，二期房源即B3地块51、52、53、55、56、59、40#楼在售中，主要户型为83-132㎡高层，131-148㎡小高层，预计2017年年底交房；瑜园108-468㎡别墅，预计今年年底交房，团购优惠高层交2万享4万，别墅交5万享10万。高层均价4500元/㎡，小高层均价5100元/㎡，别墅8000元/㎡起。
值房天下16周年回馈，即日起凡购买中建长清湖可抢现金800元（房天下是房天下提供给通过房天下房天下成功购买新房会员的额外现金回馈，与开发商无关，解释权归房天下房天下所有）。

现有2路、24路公交到女院站下车西行200米再南行900米往西即是。

地理位置图

商业购物：除周边有银座超市、银座商城、16万平米大学城商业街之外，项目规划有7万平米商业及配套。
金融银行：齐鲁银行、邮政储蓄银行、中国银行、招商银行、建设银行、农业银行、工商银行等。
餐饮服务：周边配套：16万平米大学城商业街；名仕学府酒店（四星级）；园博园度假酒店（四星级）:崮山湖高尔夫俱乐部；
娱乐休闲：周边配套：科技馆、博物馆、体育馆、文化活动中心等千亿级城市公建配套环伺。
教育资源：项目已与山东师范大学达成合作意向，规划配套幼儿园、小学、中学，打造全链制教育，并设立契合孩子兴趣爱好的专长培训班。项目周边还有以山东中医药大学、山东艺术学院等为代表的十余所高校。
医疗服务：三甲级第九人民医院
餐饮服务：规划有商业街餐饮服务、社区食堂等。
娱乐休闲：规划有大型超市、社区食堂、城市农场等生活配套；泳池、沿河垂钓等运动场馆；筹划建立山东省老年大学长清湖分校、山东省青少年活动中心长清湖分部；并联合省内专家为老年业主建立健康档案，携手知名养生栏目合作建立高端养生会所。

周边配套图

华夏帝苑

优惠：特价房5455元/平起

华夏帝苑，在售7-13#楼，10#、13#楼90-140㎡基本已清盘售罄，目前在售7#、8#、9#楼，户型90-177㎡不等，项目整体均价6200元/㎡，13#楼享房天下电商6千享2万。13#楼为14层小高层，两梯四户，预计2015年年底交房入住。7#、8#、9#、10#楼均为18层小高层，两梯两户。8#楼90.1㎡的两室、9#楼147㎡的三室、7#楼177㎡(建筑面积)的四室认购中。项目已签约历城实验小学、历城二中，社区内部配备幼儿园。

工业南路乘K162、308、321路公交至唐冶站下车；经十东路乘115、303、305、306、311、136路公交车至邢村站下车。

地理位置图

幼稚园：小区内配有幼儿园
中小学：历城区兴办的9年制中小学
综合商场：银座高新店、鲁商奥特莱斯（规划）、帝华商业项目
医院：省立医院东院、妇产医院、武警医院
社区内配有幼儿园

周边配套图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com

关注济南房天下官微

有专业有态度有房源有优惠