[摘要] 中央商务区(CBD)是以城市经济为核心,金融、商务活动为主体,企业总部集中,高档酒店、高级零售和时尚公寓相配套,交通通达性良好的城市核心区域,以其高度集中的经济、科技和文化力量,极为完善的城市服务功能,成为区域经济发展的中枢,决定所在城市地位的标志,衡量一个城市竞争力、影响力的重要考量。
中央商务区(CBD)是以城市经济为核心,金融、商务活动为主体,企业总部集中,高档酒店、高级零售和时尚公寓相配套,交通通达性良好的城市核心区域,以其高度集中的经济、科技和文化力量,极为完善的城市服务功能,成为区域经济发展的中枢,决定所在城市地位的标志,衡量一个城市竞争力、影响力的重要考量。
济南金融中心之争由来已久，济南的金融中心到底在哪里。“由于历史的原因，金融中心确实是一个城市在发展过程中，由自发集聚形成的，比如早是在老城区，在经七路沿线、经四路附近形成了很多大型银行，随着城市的发展，大家都在积极打造金融中心，比如典型的高新区，在汉峪金谷打造自己的金融中心，其他区如历下区也不示弱，提出打造自己的金融中心，甚至在西客站片区也提出打造这个目标。”济南市规划局党委书记、局长贾玉良说，市委市政府高度重视这个问题，市委已经提出了打造区域性金融中心。而且现在非常清晰的界定了济南的商务金融区就在文博片区，就是现在大家都了解的中央商务区，“这就是我们今后的金融聚集地，这是非常清晰的。”CBD中央轴线为南起经十路、北至新泺大街,贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区。
“CBD主要分为四区,分别是中央活力区、总部商务区以及经十路北、经十路南的金融商务区。”历下区东区工程建设指挥部相关负责人表示,按照规划,轴线北端的总部商务区将聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心,形成全省集中度的企业总部中心。
在纽约曼哈顿CBD的核心区,从百老汇路延伸到东河的一条街道,全长不足一英里,宽仅11米,却以“美国的金融中心”闻名于世,这就是“华尔街”。“济南CBD10平方公里的辐射区内,经十路燕山立交桥至奥体东路段,5.5公里汇集了30多家省级金融保险机构和大型企业总部。”该负责人表示,在不久的将来,CBD将成为济南的“华尔街”。
据了解,除总部商务区,分布在经十路北和经十路南的金融商务区也将汇集银行、保险、证券等传统金融机构,吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构,建设立足山东、辐射周边、在有较大影响力的资本运营中心。
“5年内,CBD将有喜来登、万怡等3家以上的五星级酒店,日本佳世客、北京燕莎百货、华润OLE超市等10家以上的高端商业机构入驻。”相关负责人介绍说,CBD不会发展成一个“8商务区”,而是“24商务区”。“我们的中央活力区首先要满足在CBD工作的人士,让他们工作之余无需回到老城区购物,而且我们高档的商业也将把老城区的市民吸引到这里。”
相关负责人介绍说,如果东部各项配套设施完善,就能在此形成一个完整的工作生活区。为此,历下区投资2.7亿元,建设了设计标准和处理工艺国内一流的生活废弃物转运中心,即将全面投入使用；投资1亿元实施中井泄洪沟环境综合整治,打造1200米的滨河景观走廊和5.3万平方米的绿地广场；投资3.9亿元,规划建设辅仁学校,并在商务区周边建设海尔绿城、名士、锦屏等十余所学校和公办幼儿园；规划了八纵九横的交通路网；完善的“四供两排”市政管网；省立医院、武警医院等实现优质医疗资源服务全覆盖。
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