[摘要] 从土地市场来看，2015年第38 周，土地市场无新增；成交2 宗，土地面积2.19 万平米。从新入市及加推项目来看，2015 年第38 周，1 个新项目入市，3 个项目加推新房源。从网签情况来看，2015 年第38 周济南一手住宅网签成交1586 套，环比上涨1.27%，日均成交227 套。
政策动态
★9 月14 日调整固投资本金比例：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%
1、政策内容
9 月14 日，中国政府网公布了《关于调整和完善固定资产投资项目资本金制度的通知》调整固投资本金比例，具体内容为：
城市和交通基础设施项目：城市轨道交通项目由25%调整为20%，港口、沿海及内河航运、机场项目由30%调整为25%，铁路、公路项目由25%调整为20%。
房地产开发项目：保障性住房和普通商品住房项目维持20%不变，其他项目由30%调整为25%。
产能过剩行业项目：钢铁、电解铝项目维持40%不变，水泥项目维持35%不变，煤炭、电石、铁合金、烧碱、焦炭、黄磷、多晶硅项目维持30%不变。
其他工业项目：玉米深加工项目由30%调整为20%，化肥（钾肥除外）项目维持25%不变。
电力等其他项目维持20%不变。
2、政策解读
《通知》对房地产开发项目作了明确规定，虽然保障性住房和普通商品住房项目并不在获益范围内，但“其他项目由30%调整为25%”。中高端住房项目、办公楼、商业用房项目等均包含在《通知》所说的“其他项目”之列，尤其是中高端住房项目将是这一政策的大受益者，该政策向改善性住房项目释放了积极信号。
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