[摘要] 历城区彩石镇有一处叫蟠龙山水的别墅区，坐拥青山绿水，如今却成了一个烂尾项目。众多业主交房款多年，到现在连房子的影子都没看到。还有的业主眼看房子建起来了，不料已被开发商“一房多卖”。
记者调查 拆东墙补西墙 许多别墅被抵押
每次找泰山房地产公司要欠款，都被对方以“实在没钱”为理由搪塞回来。“这家公司好像是真的没钱了，靠拆东墙补西墙四处借债过日子，窟窿越捅越大现在填不上了。”崔凯说。
事实上，泰山房地产公司这种“拆东墙补西墙”的做法去年就已经显现苗头。据多家媒体报道，蟠龙山水一期项目竣工时，就有业主发现自家的房子被“一房两卖”，因为开发商欠债，将已经销售的房子二次抵押给债主。
“开发商欠了一屁股债，他只能把已经卖给普通购房者的房子再抵押给这些债权人。”一位知情人士告诉记者，据其所知，蟠龙山水二期未交付的房子有不少也以这种方式抵押出去了，只是购房者还不知情。
追根问底 上了“老赖”名单 老板久不露面
通过查询了解到，该公司和法人代表侯某已被列入失信被执行人名单，也就是俗称的“老赖”。在槐荫区法院已经作出判决的案件中，泰山房地产公司欠多家单位和个人的债务，且至今未履行还债判决。
济南市地税局槐荫分局也发出公告，因辖区内的山东泰山房地产有限公司“注册、经营地址及联系方式均与税务登记信息不符，致使无法联系”，通知其限期缴纳营业税、城市维护建设税、城镇土地使用税等税费共计290多万元。
知情者说 经营不善资金链断 老板还在济南
有知情人士向记者透露，泰山房地产公司之所以资金链出现问题，与其经营不善有关。“公司有员工携房款逃跑了，伤了公司元气。当然还有其他很多原因。”
“私下里我们也讨论，这块地到底出什么问题了，这么好的地方为什么做成烂尾?应该是和经营者的运作能力有关。”一位曾与侯某有合作的房产界人士告诉记者，侯某并没有像许多业主猜测的那样携款跑路。“近我还在济南看到他，他还在为这片项目运作，希望能‘东山再起’。”
业主期望 能否借鉴彩石山庄办法处理
“我们当然希望开发商能缓过劲儿来，重新把这个项目做起来。几十万元积蓄已经在里面套了7年，担心再这样等下去，房款就白白打水漂了。”崔凯对记者说。
与等待开发商东山再起相比，业主们觉得解决眼前问题更现实的途径是参考彩石山庄烂尾楼盘的处置办法。
“彩石山庄问题的解决让我们看到了希望，国家把运作不下去的土地收回，然后重新拍卖，用拍卖的钱补偿购房人的损失。”崔凯一直关注彩石山庄的进展，他觉得两个楼盘的情况非常相似。“政府曾经表示，要把彩石山庄的处置办法做成一个可以复制、对全局对以后都有指导意义的案例。我们希望这能够成为现实。”崔凯说。
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