[摘要] 3月上半月楼市围绕着不动产登记转。3月中下旬，各地公积金改革开始动作，业内称，二季度还将频出楼市新政，公积金新政策是重头。
春节一过，受不动产登记3月1日起实施的节点影响，3月上半月楼市围绕着不动产登记转。3月中下旬，各地公积金改革开始动作，业内称，二季度还将频出楼市新政，公积金新政策是重头。
济南不动产登记短期内不“动”居民层面
3月2日山东省青岛市发出山东省不动产登记证，宣告了山东省不动产登记工作的正式启动。作为省会城市，济南并不在首批发证城市之列，济南市大部分房屋只办理了房产证，在土地证方面有欠缺是原因之一。那么在不动产登记上，济南目前有何进展？
据介绍，济南市国土资源局是不动产登记的主管部门，目前正在进行有关部门的机构整合工作。“济南目前正在做前期的有关准备工作。”济南市政府部门相关工作人员介绍，今年将按照时间节点完成不动产登记有关部门的机构设置、人员调配、健全制度等方面的任务。
不动产登记，就是将土地、房屋、草原、林地、海域等不动产进行统一登记,实现登记机构、登记依据、登记簿证、信息平台“四统一”。按照目前的进展，济南短时间内不动产登记的相关工作还在上层“建设”层面，不会“动”到市民层面。
记者了解到，不动产统一的信息登记平台是统一登记制度的一项重大改革。目前国土部正在开发统一的不动产信息登记平台。今后，的登记机构都要和这个平台连接上，实现信息共享。土地、房屋、草原、林地、海域的审批、登记、发证在信息平台上都可以实现。这个平台的管理很是严格，不会随意以人查房，如果查询，必须是相关权利人、利害关系人以及有关国家机关，依法查询、复制不动产登记资料。
公积金改革将成为今年楼市政策主力
去年10月9日，住建部、财政部及央行三部委联合发布了《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，主要包括降低公积金贷款门槛、提高公积金贷款额度，以及推进公积金异地贷款等方面内容。新政发布后一个多月，有超过32个省市陆续出台了公积金贷款调整细则，在“降门槛”“提额度”“认贷不认房”以及实现异地贷款这几方面进行了调整。
3月20日，住建部召开首次关于住房公积金管理工作的电视电话会议，针对住房公积金资金结余过多的情况，住建部部长陈政高特别要求，住房公积金管理者要集中研究拿出措施，在住房公积金的使用上要降低门槛，缩短办理周期，用足用好住房公积金，充分发挥住房公积金的潜力。
同一日，福建省出台实施《关于稳定住房消费支持刚性住房需求的若干意见》明确，各地住房公积金个贷使用率可以达到95%以上。对首次申请住房公积金贷款的职工，首付比例降低至20%。上海市公积金个贷额度正在酝酿上调，并为此开过专题研讨会议。青岛公积金异地贷款的具体实施细则正在抓紧制订，预计上半年推出。
济南方面已经在3月中旬连续出台两大政策。其一，放开二套房认定，还清贷款的二套房可执行首套房政策；其二，放宽农民工公积金贷款相关政策。后期是否有其他政策目前尚未透露。□相关链接
北京：公积金贷款额度下月起调整
从4月1日起,受低工资和基本生活费两项标准上调影响,北京市职工住房公积金贷款额度将做调整。部分住房公积金月缴存额度较低的职工,其贷款额度将略有降低。与此同时,部分收入较低职工的住房公积金个人缴存额度也将调整。
广州：公积金有望贴息商贷
日前广州住房公积金管理中心表示，广州公积金贷款一直执行90平方米以下首套住房首付低只要两成的政策。而针对贷款难的情况，该中心已经初步提出了公积金贴息贷款方案，计划用商业贷款置换公积金贷款，目前这一方案已经初步与部分银行进行过沟通协调，但终仍然待上报批准。
据悉，早在今年的广州“两会”上，广州住房公积金管理中心主任夏卫兵就曾经透露，广州正在考虑以银行贷款、公积金中心贴息形式解决公积金贷款资金缺口的问题。
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