[摘要] 提起房价，多数市民对省城南部的第一印象便是“贵”，多年来，省城南部楼市一直稳定的低调，房价持续攀升，销量持续增长，即便东西价格战打的火热，南城楼市也仅仅象征性的参与后便回归常态。而反观省城北部，则崛起的张扬，在低调多年以后，北城楼盘高调加入价格战，并且战绩斐然。
北部新城成了搅局者
在去年下半年，华山片区一楼盘开盘，不但让北部楼盘范围拓展到了小清河更北的地方，在价格上更是突破了以往的界限，5500元/平米的低价成为北部楼市历史低。
低价总是伴随着热销，如此低廉的售价吸引了大批购房者，该楼盘开盘首日便售出4000多套房源，创造了省城开盘纪录，北部楼市成功搅局济南价格战。
除了华山片区，北湖片区也是非常受人瞩目的一个区域，该区域内的北大时代以及海尔云世界在2014年盛大开盘，受到了广大市民的热捧。同样北湖片区在2014年有了实质性的进展。所以在华山片区以及北湖片区的带动下，滨河新区将会成为2015年济南房地产市场又一颗耀眼的城市明星。
发展靠南 均价过高
统计发现，虽然北部楼市已经步入发展期，但该区位依然缺少低价楼盘，造成该区位楼盘均价依然保持在7000元/平米左右。在小清河周边，记者走访了多家楼盘，这些楼盘售价均在9000元/平米左右，“这个楼盘已经售完了，几年前就已经卖到了8000多元一平，现在周边房价和以前差不多，这个地方虽然比较靠北，但交通比较好，距离市中心也近，所以不少楼盘卖的也挺好。”家住全福立交桥附近的一位居民告诉记者。
正像这位市民所说，北部城区大多数楼盘都位于小清河沿线，而这个区位由于已经发展多年，房价较高，造成北部城区均价较高。
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