[摘要] 进入2015年，在央行降息的背景下，济南市各家银行均已开始执行新的房贷利率政策。但对于具体的执行情况如何，7日，记者走访济南市各家银行网点了解到，目前济南房贷市场行情跟去年12月份相比，并无太大波动。除了国有银行首套房执行基准利率以外，多数股份制银行以及城商行均有折扣优惠，低能到88折。
进入2015年，在央行降息的背景下，济南市各家银行均已开始执行新的房贷利率政策。但对于具体的执行情况如何，7日，记者走访济南市各家银行网点了解到，目前济南房贷市场行情跟去年12月份相比，并无太大波动。除了国有银行首套房执行基准利率以外，多数股份制银行以及城商行均有折扣优惠，低能到88折。
7日，记者走访了济南市多家银行网点了解到，目前多数银行依然执行降息前的房贷政策，并已经按照降息后6.15%的基准利率来计算房贷。其中，国有银行的首套房贷款利率多为6.15%的基准利率。
据建设银行经七路支行个贷部工作人员介绍，建行在降息政策出台后，就马上执行新的房贷利率了，当记者询问是否还会有折扣时，该工作人员表示，目前6.15％的房贷基准利率，已经相当于在之前的基础上打了9.4折，所以不会再有折扣。记者又咨询了农行、工行等其他几家国有银行，均表示首套房贷款执行基准利率。
随后记者又从招商银行、兴业银行、中信银行、浦发银行等济南市多家股份制银行及城商行了解到，他们目前执行的房贷利率与去年12月份相比，并无变化。
据了解，济南市首套房低利率仍为青岛银行的8.8折，但仅限于特别优质的客户，一般贷款者难以企及，其他银行则为9.5折，且皆要求优质客户或者购买合作楼盘。
从采访情况来看，目前济南市房贷市场行情波动不大，大多数银行的首套房贷还是维持基准利率，即使出现折扣利率优惠，其条件几乎都包括“优质客户”以及合作楼盘。
业内专家表示，银行出于资金安全的考虑，更愿意将钱贷给还款能力强、信用记录好且抵押标的物更保值的一方。在银行资金成本仍然处于高位且信贷总量保持不变的背景下，9折利率已经是银行保本的底线，一般人比较难以申请成功。
（记者钱堃）
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