[摘要] 随着6月上旬的结束,楼市“年中考”已经“迫在眉睫”,为交一份相对满意的答卷,济南不少楼盘也是憋足了劲,要在剩下的6月份再冲一下,楼市或将迎来一波新的促销“优惠潮”。
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（来源： 济南时报）西部新城20余个楼盘，占据济南新建商品房市场的半壁江山。由于品质好、地段优、区位优势明显，西部新城一旦有新楼盘开张，立即会有购买者“闻风而动”。近日，一楼盘一销售了2个亿，堪称西部新城众楼盘的“人气风向标”。
服务贴心天热那就夜间开盘
盛夏酷暑，不论是看房还是选房都成为苦差事。上周将近40℃的高温天气，让很多有购房意向的市民宅在了家里。因此，有开发商想出了夜间选房的贴心招数。
5月30日晚7点，位于西部新城、重点打造的腊山河景观带上的龙湖·名景台，作为知名房企龙湖地产在济南的个项目正式开盘。酷热消退的傍晚，共有300余组认筹客户参与现场选房，不到1的时间，龙湖·名景台项目首次推出的房源就全部售罄，销售额度达2亿元。“夏季夜间开盘确实挺好，凉快，我们5点多到的，选上了一套。”购房者李先生表示。
目前，相对于目前已经发展10年左右的济南东部而言，楼盘遍地开花的西部，拥有明显的价格优势。尤其是对于有一定积蓄的改善型需求购房者而言，总价较低的西部吸引力更大。一位地产人士告诉记者，龙湖·名景台此次推出的洋房产品起价为每平方米7500元，相对于目前济南市场上的其他洋房产品而言，性价比确实较高。另外，作为知名房企到济南的项目，对深谙购房规律的消费者有相当大的吸引力也不足为奇。据介绍，该项目小高层目前正在加推中，面积90平方米至150平方米，电商优惠小高层7000元抵20000元、洋房18000元抵40000元。目前精装样板房已经开放。
市区扎营 你不过来我过去
天气太热，不少西部新城的房企采取“你不过来，我过去”的销售策略。记者发现，不少西部新城的房企在玉函银座、和谐广场、山水大润发等大型商超“安营扎寨”，与购房者亲密接触，深得购房者认同。
“我们恒大天玺项目属于恒大高铁1号大盘其中的一个项目，目前已经开盘的有恒大·翡翠华庭、恒大·金碧新城和恒大·世纪广场。”6月4日，在和谐广场2楼恒大天玺站台处，一置业顾问向记者介绍，作为面向改善性需求客户的恒大天玺项目，与所有的恒大产品一样采取精装模式，不过装修级别更高，每平方米的装修标配为3000元。距了解，目前该项目还没有具体定价，不过价格可以参照均价在9000元左右的恒大翡翠华庭。
在位于二七新村附近的山水大润发，海亮·艺术华府项目的展位也“扎营”了一段时间。“刚才咨询了一下，与一院三馆相邻，区位感觉不错，价格好像也不高，挺好的。”刚刚从大润发购物出来的市民夏女士说，她的女儿工作单位在槐荫区，他们家正在留意西部新城的房子，准备抽个休息日去项目售楼处实地看看。她表示，西部新城的众多楼盘都很“高端大气上档次”，在市区越来越有人缘。
夜间开盘，看见更美的西部新城
夜间开盘劲销，既可以避暑，又有大的收获，已有多家楼盘看好夜间开盘。夜间开盘，还有没有其他深层次的原因？“没什么特别的原因，很多买房人白天都要上班，我们如果白天开盘的话，就耽误他们的工作，所以就放在晚上了。”一家楼盘的相关负责人解释说。
不过也有专家表示，人的行为都是由大脑通过神经系统来支配的，神经系统包括交感神经和副交感神经，两者相互平衡和制约。“交感神经更多是在白天‘工作’，它能让人更理性；副交感神经更多是在晚上‘工作’，它能让人更感性。”另外，从心理角度来说，夜晚还给人一种神秘色彩，如果配以强烈的灯光和比较大的音乐声刺激，人就会变得更加感性。
一般来说，购房者肯定已经在白天对楼盘进行过不只一次的探访，已经有了理性的判断。夜间开盘的话，西部新城的夜景将在亮化工程中显得美仑美奂，会让购房者感受到西部新城更多面的美丽。
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