[摘要] 受近月来房地产市场交易量增加带动相关税收增加等影响,地方本级收入增幅较高。
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(来源:济南日报)在经历了国庆和中秋长假短暂低迷后,楼市仅用了一周时间便恢复到正常水平。
国庆节后周,济南乃至楼市的成交量环比普遍上涨,且土地市场表现愈发活跃,开发商推盘、促销热情高涨。
业内专家表示,经过近两年的调控,房地产市场基本回归理性,供需基本趋向平衡,大量刚需也趁机入市,支撑起市场成交。从目前的趋势分析,量价趋稳将成为楼市常态。
节后楼市成交回升
搜房网的统计数据显示,10月8日—14日,济南楼市共成交商品房1555套,相比前一周增加1188套。其中,住宅共成交1018套,环比增加880套;办公写字楼成交29套,环比增加21套;商业用房共成交40套,环比增加2套;车库成交48套,环比增加44套;储藏室成交373套,环比增加221套;厂房成交0套;公寓类产品成交15套,环比增加12套;其他类商品房共成交32套,环比增加8套。具体到每一天来看,10月10日成交量,达到408套,成交量出现在上周末,为45套。
而据中原地产市场研究部统计数据显示,上周54个主要城市新房成交量合计为59929套,较“十一”黄金周环比上涨210%,已基本恢复到节前水准。据了解,最近25周仅有8周的成交量超过6万套,长假后周的成交量可以说已恢复到比较高的水平。
中指研究院的统计数据也显示,楼市节后成交大幅回升。上周监测的40个城市中,仅厦门成交环比上周略有下降,其余城市均有大幅增长。与去年同期相比,20个城市周均成交同比增长,重点城市周均成交同比涨跌各半,其中南京涨幅,为34.91%;而天津跌幅,为21.45%。
中端置业需求旺盛
记者走访市场发现,目前仍旧是刚需在支撑楼市成交,而其中准备婚房的置业者又占了很大比例。从购房者的选择来看,总价低、配套好的楼盘青睐。
某网站组织的一项“金九银十置业民意调查”显示,69%的人首次置业,28%的人为改善型置业,置业者青睐的户型为90—120平方米。网友表示,此类物业不太大也不太小,正好适合做婚房。此外,61—90平方米的户型有39%的人选择,11%以上的人选择120平方米以上,选择60平方米以下的仅为3%。
市场人士分析表示,中低端置业需求是当前市场的核心需求,购房者最关注的还是房子的总价。而多数开发商也意识到这点,最近推出的房源中,占比的都是总价低的置业,也迎合了市场需求。
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