[摘要] 近来，随着楼市限购等调控政策的深入，开发商面临着巨大的销售压力。大市疲软，“房票”稀缺，购房人惜购，不少开发商打出“精装修住宅”、“全装修交房，拎包入住”等宣传口号。
近来，随着楼市限购等调控政策的深入，开发商面临着巨大的销售压力。大市疲软，“房票”稀缺，购房人惜购，不少开发商打出“精装修住宅”、“全装修交房，拎包入住”等宣传口号。
记者调查发现，精装修住宅入住方便，无需装修，省时省力的优点吸引了相当一部分年轻购房者。然而，具有相当优势的精装修房，虽然被很多业内人士视为代表了商品房发展的未来，但也存在着诸多不容忽视的毛病。对于购房者来说，还是应当擦亮眼睛，对于其优劣做到心中有数比较妥当。
“一步到位”受年轻人青睐
早在2002年5月，建设部就曾提出，2010年左右将在推广住宅装修一体化，全面取消毛坯房。此后，上海、北京、深圳等各大城市相继对全装修住宅的建设提出了具体要求和目标，并予以实施、推广。种种迹象显示，精装房已逐渐进入人们的生活。
济南楼市长期以来一直是毛坯房唱“主角”。继上世纪90年代广东推出简装房后，本世纪初上海推出精装房，随后，北京、广州等一线城市精装房发展迅速。济南作为二线城市，在齐鲁花园首次推出完全精装房之后，近几年来，精装修楼盘逐渐“冒头”，尤其近段时间，海尔绿城玉兰公寓、中海奥龙观邸、海信都市阳光、恒大绿洲等10余个精装修项目几种入市，都让人们预感到精装房未来 所具有的广大市场。专家表示，相对于毛坯房，精装房确实具有很多优势。精装修产品不仅反映了人们对现代生活的高品质要求，还是体现住宅内在品质非常重要的内容，可以说精装成品房已逐步成为住宅业发展的大趋势。
对业主来说，选择精装房能节约大量的时间成本和精力。记者在某精装修项目售楼处采访到前来看房的李先生。李先生告诉记者，这次想买精装修房子，完全是因为上一套房子惨痛的装修经历。从改水电到瓦工，从买防水材料、插座、面板、灯具到木地板，从吊顶到包管，从油漆、腻子到卫生洁具、花洒，从油烟机、橱柜到空调、衣柜……虽然有装修公司具体操作，但还是搭进去不少时间和精力。
众所周知，装修是件很麻烦的事情，无论是对家装公司的选择、对材料的挑选还是对装修过程的监督都让人劳心费力，对于生活节奏快，工作繁忙的年轻人来说，着实是不小的负担。精装房的推出恰巧能够免去这一复杂的过程，因而很对这部分人群的“胃口”。据某精装修项目销售人员介绍，其客户群体中，追求效率的年轻人以及经历过装修之苦的二次置业者占了较大的比例。
另外，专业人士称，精装房能很大程度地减少装修带来的二次污染和浪费。一直以来，装修带来的扰民纠纷数不胜数，也因此让不少邻居反目成仇，对于这种情况很难有根治的办法，这也让很多业主苦恼。而精装修项目通过一步到位的装修，解决了日后业主单独装修带来的诸多问题。并且开发商大规模的采购和集中的装修，也有助于建材的有效使用，防止单户装修带来的浪费情况出现，对于社会而言节约了很多的能源。
早期推出的精装修项目采用千篇一律的装修风格，让很多年轻人无法接受。而现在，不少开发商实行了菜单式管理，提供多种方案供购房者选择，在一定程度上弥补了精装修项目个性不足带来的缺憾。同时，对于想追求生活品质的人来说，在购买了精装房之后，还可以通过后期配饰的选购来使房屋具有独特的气质与个性。
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