[摘要] 7月18日,70大中城市房价6月份房价涨跌幅出炉,同比下降的只有3个。乌鲁木齐、丹东、兰州、南昌等二三线城市已经取代北京、上海、广州、深圳、杭州等经济发达的一线城市,领涨全国房价。在此之前,中指研究院公布了一组百城房价指数,6月份涨幅前十名中,山东城市占据四席之多,分别是潍坊、淄博、聊城和烟台。
潍坊房价涨幅第三
作为一个山东省中部默默无闻的地级市,房价涨幅达到第三,确实令人惊讶。中指研究院的统计,潍坊6月份房价上涨2.2%,涨幅仅次于郑州、兰州,居第三,均价达到4020元/平方米。尽管均价不高,但部分楼盘报价已经达到1.13万元/平方米。
世联怡高山东区域市场发展部夏经理介绍,潍坊房市的情况比较特殊,供应量出奇的大,目前市场供应量在1000万平方米左右,而同期济南市场(除长清区外)才有40-50万平方米的存量,所以对潍坊而言,限购的意义并不大。
淄博或进入限购名单
中指研究院统计认为,淄博6月份房价涨幅为2.12%,位居第六,均价为4841元/平方米。张店区内高档楼盘的报价高达1万元/平方米。
淄博搜房网编辑曹丽华认为,淄博本是一个并不起眼的三线小城市,然而今年以来,在百城房价中持续倒数但涨幅一直位居前列的极大反差,让淄博格外引人注目。淄博房价的过快上涨,使得很多业内人士认为,淄博下半年或有可能进入限购城市名单。目前张店区内位置较好的楼盘报价都在6000元/平方米以上,如位于张店区张周路实验中学西侧的尚文苑小区,均价为6900元/平方米。
房价上涨快,背后有居民收入增长的支撑。根据淄博市政府日前发布的居民收入增长数据,上半年,淄博市城市居民人均可支配收入为12169.83元,同比增长13.4%。
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