[摘要] 为进一步做好房地产市场调控工作，促进常州市房地产市场平稳健康发展，25日下午，常州市政府专题研究了常州市市区新建住房价格控制目标。明确2011年度常州市市区新建住房价格控制目标为：新建住房价格涨幅控制在当年度城镇居民家庭人均可支配收入增长幅度之内。
“双控制”是上限控制目标“就低不就高”
昨日，我市公布今年房价控制目标。如何理解“增幅低于GDP和居民人均可支配收入增长水平”，记者采访了市房管局有关人士。
房价目标实行“双控制”
该人士表示，房价控制目标实行的是“双控制”。就是说，房价增幅不能高于“GDP”和“居民人均可支配收入增长水平”这两个指标中任何一个，并且遵循“就低不就高”的原则，哪个指标增幅低，房价就不能超过该指标。
房价控制目标定的是“上限”
今年我市《政府工作报告》要求，我市生产总值增长12 %以上。有市民认为，照此推算，房价控制目标不是变成了“涨价目标”？对此，该人士表示，房价控制目标定的是上限，是指涨幅不能超过，这其中可能是涨幅低于12%，也可能是房价下降，而不是说开发商可以自由涨价涨到12%。房管部门将通过备案房价变动须报批等方式，控制房价大幅上涨。
房价控制具体目标明年才能知道
房价控制目标具体为多少，很多市民希望知道确切数据。该人士表示，当年GDP和居民人均可支配收入到底是多少，统计部门一般是第二年才能统计出来，因此今年无法确定控制目标值。
广州出台2011房价控制目标不高于11%
为贯彻落实国办发〔2011〕1号文及广州市实施意见，广州市今天公布了2011年度新建住房价格控制目标。市国土房管局相关负责人接受了房天下的采访。该负责人介绍，我市新建住房2011年度价格控制目标是：坚决贯彻落实国家和省的房地产调控措施，2011年新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。新建住房是指新建商品住房、限价房和经济适用住房。
此前广州市政府曾将2011年全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅定为11%
该负责人指出，我市的房价控制目标是根据国办发〔2011〕1号文中“2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标”制定的，是符合国家房地产调控要求的。
下一步我市将采取加大保障性安居工程建设力度、严格执行限购措施、加强住房用地供应管理、严格执行差别化住房信贷政策、严格落实房地产税收调控政策、加强市场监管等措施，确保实现房价控制目标，我们也有信心、有决心在既定的控制目标下将房价控制在合理水平。
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