[摘要] 中秋节是八月里最重要的节日，时在农历八月十五，因恰值三秋之半，故名“中秋”。根据史籍记载，“中秋”一词最早出现在《周礼》一书中。到唐朝初年，中秋节才成为固定的节日。中秋节的盛行始于宋朝，至明清时，已与元旦齐名，成为我国的主要节日之一。这也是我国仅次于春节的第二大传统节日。
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济南八月房价又涨 调控之下为何只见涨不闻跌
楼市又要“回暖”了，但是又有谁感受过“低迷”？
新政四月，不管调控的影响力度究如何，面对房价，现实中却从来只是“只见涨，未闻跌”。而如今，所谓的“反弹”，“回暖”观点铺天盖地，更是让不少购房者很心寒，新政之后，房价的下跌的期待成了“镜花水月”。
截至8月底，房产调控已经进行了4个半月的时间。近日，国家统计局公布了70个大中城市的房屋销售价格指数，8月份70个大中城市房价同比上涨9.3%，环比则连续第二个月持平，持续数月的房价僵局未被明显打破。
8月商品房销售面积6886万平方米，尽管比上月略微反弹，但同比下降10.1%。其中，济南一二手房8月房价环比7月份都有着0.3%的上涨。而8月份楼市成交成绩也相当不俗，30个城市中有26个成交面积环比上涨，其中11个城市上涨幅度超过50%。
房价虽说上涨幅度颇小，济南房价上涨了仅20元钱，相比往年的金九银十楼市火爆程度真是无法同日而语。但是眼下，为迎接“金九银十”的到来，开发商正积极“以量补价”，据统计，九月首周济南打折楼盘就已经增加到了50多家。而成交方面，也终于让开发商没有失望，据房天下统计，济南市商品房共成交548套，环比前一周增加了160套，涨幅达41.2%。
如今济南房地产市场呈现加速回暖迹象，甚至市场出现提价暗潮时，由此，让人不禁心生疑问，不仅要问为何房价只见涨不见跌呢难不成调控又要“失效”？
对于政府调控是否能真正引导房价下跌，让人不得不抱有着怀疑的态度。本次调控之所以没有很好抑制住房价，房产作为中国经济的支柱产业，对地方政府来说就是财政收入，而市场中大量购房者存在持币抄底购房的心态，也使房价也较难出现实质下跌。
不过，若完全判定调控失效也失之偏颇。有分析认为，新政对房价快速增长的抑制效果已有显现，投机炒房行为被大大挤压，各种保障性住房建设措施的落实，也处于起步阶段，只是目前效果还不显著。
不过，成交量的低迷不振，房价的小幅上涨，在如此纠结的数字中，济南房地产市场又将走向何方呢？(房天下)
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