[摘要] 银行人士表示,目前首套房贷款政策是“史上最紧”的,估计要到明年二三月份才有可能松动。
预计明年初政策会放松
去年买房的贷款人都记得,当时各家银行都争相按“首付两成、利率七折”的优惠政策给客户办理房贷,为何国务院出台的这一优惠政策现在绝大多数银行都不实行呢?
“现在的情况与去年不一样。”南京某银行房贷部门人士解释说,当时国家出台刺激政策,广大市民争相买房,银行为争夺房贷市场“大蛋糕”,纷纷降低门槛,以招揽客户来贷款。而今年银行资金普遍偏紧,又经历过年初房贷的大井喷,各银行基本上都完成了全年的房贷投放任务,而且最近申请贷款购房的人并不是很多,所以银行也犯不着为争夺客户而降低贷款门槛,要把有限的资金投放到更赚钱的贷款项目上去。“虽然这种做法可能会招致外界的批评,但银行毕竟还是以赚钱为目的的,不是慈善机构。”他说。
银行房贷何时会放松呢?另一家银行房贷部门人士预计,可能要到明年二三月份。他表示,由于去年住房销售火爆,不少南京开发商的资金都非常充裕,根据银行的调研,即使银行不提供贷款,开发商的资金也可以支撑12~14个月,按此计算,估计到明年二三月份大多数开发商资金链将会断裂,到时开发商将不得不降价促销,届时随着房市成交量的增加以及各银行房贷任务的重新下达,各家银行也会再次放松贷款门槛,争抢房贷客户。“现在各家银行都在熬着,就等开发商降价促销呢!”
一位准备首次买房的市民向记者感叹道:“都说银行只做‘锦上添花’的事,不做‘雪中送炭’的事,看来此言不虚。不过,在赚钱的同时,请银行也别忘了‘社会责任’,毕竟,老百姓的口碑才是银行打造‘基业常青’的根本。”本报记者陈春林
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