[摘要] 2日，记者从相关部门获悉，嘉里集团香格里拉项目已完成设计方案，近期将签署土地熟化协议。济南香格里拉酒店选址泉城广场南侧原济南二中地块，年内开工建设。
收紧是趋势控制二套房
记者了解到，随着购房首付比例降低、申报手续简化、贷款条件放宽等一系列支持住房消费的措施出台，2009年我省仅个人住房公积金贷款就发放了200亿元左右，同比增长59%。
对此我省住建厅厅长杨焕彩表示，“房价过快上涨引起社会广泛关注，特别是投资性、投机性需求的上升加大了房地产市场风险。”
而去年年底国家针对楼市密集出台的“国11条”、上调存款准备金率等政策，均为调控房价高企、打击投资投机。
省城银行业人士表示，本月出台的“国四条”明确指出“加大差别化信贷政策执行力度，切实防范各类住房按揭贷款风险”，因此意在投资或投机的二套房购买，或将受到控制。“再加上国家‘重拳’调控下，一旦今年房价明显下挫，银行的风险就会陡然上升。”
对于日渐浓厚的加息氛围，不少正在贷款买房的市民担忧：“现在都说要在近期加息，像我们已经审批等待放款的房贷客户的贷款利率是不是也要上调呢？”
对此，省城银行人士表示，按照规定只要贷款还没有发放，利率就是可以调整的。因此，一旦央行加息，房贷利率肯定会上调，贷款利息将相应增加，但是首付比例不会调整，还是按原来的合同执行。
■核心提示■
国家提高利率、收 紧房贷的楼市调控“重拳”正逐渐迫近。而海南、南京等省市陆续传来土地出让暂停、房贷发放停摆的消息，让省城不少正在操办购房事宜的市民心惊不已。
记者25 日咨询省城多家金融机构获悉，目前省城银行尚未接到将二套房首付提至5成及停止放贷的通知，但享受7折优惠利率的门槛已悄然提高，省城银行人士表示，房贷收紧已是大势所趋。（齐鲁晚报）
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