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任志强：政府应抓紧出台“有其所”的政策
“物权法实施快两年了，从来没有媒体因为业权分配采访我。”8月25日，北京市华远集团总裁任志强，对中国青年报记者说，不久前，赵普因为物业没公示小区广告提起诉讼，很多媒体却很“热情”。但在任志强看来，赵普即使告赢了，也分配不了。“不知道自己的房子在小区总体业权里的占比，根本没法彻底维权。”
早在2004年年底，华远地产开始实施业权分配，即买房人在获得房屋产权的同时，对公共区域和公共设施等部位拥有使用权和权，公共部分物业公司提取法定后，按业权比例返还业主，冲抵下一年的物业费。2006年，华远因此获得了中国消费者协会“2005年度推动商品房诚信建设典型事件”大奖。可惜，4年多了，实施业权分配的企业，还是只有华远地产一家。
我的职务要求我必须为房地产行业说话
中国青年报：业权分配为什么只有华远在做？
任志强：没有硬性的法律约束吧。《物权法》规定公共部分归所有业主共有，今年人民法院出台了对《物权法》里建筑物区分所有权的司法解释，这些都可以引申到业权分配。但谁也不愿意费这个事，因为“共有”怎么分配还是没有明确的法律规定。没规定为什么要自找麻烦？何况这对一些开发商和物业公司的既得利益是个损害，他们在法律空隙中可以占很多便宜，把公共部分的全揣自己腰包里。
中国青年报：华远怎么不怕损害自己的利益？这是不是你们的一个营销策略？
任志强：保护业主利益就是保护我们自己的利益。因为在这个楼盘你是开发商，在那个楼盘可能你就是小业主。我们不仅是为了销售楼盘，其他开发商也可以用啊，我们替业权分配无偿做宣传。业权分配，是给业主分钱，是在保护消费者的利益。你非要片面理解这是华远营销策略，也可以。
中国青年报：在业权分配上，你帮业主维权了，但你平时很多言论都在替开发商说话。
任志强：作为工商联房地产商会轮值主席，我的职务要求我必须为房地产行业说话。请问哪个协会的管理者不为行业说话？我没有为个别企业说话已经很不错了。
中国青年报：你的同行林少洲说，你敢说话，是因为有底气，你的企业没有大问题。是这样吗？
任志强：这是其一。我如果经受不住考验的话，我就当不了人大代表，也当不了政协委员。现在审查我的人老想找出我的问题，就是找不出来。其二是我们有一个庞大的研究机构，有大量数据证明的结论，我才敢说。如果我们做不出好的研究报告，我凭什么乱说？
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