房产热榜
楼盘热评榜
- 白金瀚宫·天玉22000元/㎡370条点评
- 山水泉城9200元/㎡247条点评
- 康桥圣菲14356元/㎡214条点评
- 4天鸿万象东方二期1068条点评
- 5建邦·原香溪谷388条点评
- 6绿地中央广场67条点评
- 7紫郡山庄3条点评
- 8金科城718条点评
- 9龙山郡二期·山水文园210条点评
- 10中建长清湖510条点评
平度永新华府延期3年半仍未交付 部门:两栋楼座年底交付
摘要: 【平度永新华府延期3年半仍未交付 部门:两栋楼座年底交付】平度永新华府交房时间已经过去3年半,可房屋仍未交付。平度市城乡建设局回复称,开发企业资金不足,导致项目延期。项目的两栋楼座预计将于2024年12月31日交付业主。 正文: 平度永新华府交房时间已经过去3年半,可房屋仍未交付。对此,平度市城乡建设局回复,开发企业资金不足,导致项目延期。建设单位将积极加快建设进度,项目21、22号两栋楼预计2024年12月31日交付业主。 平度永新华府小区业主通过政务平台反映永新华府小区延期交房问题。业主反映,永新华府三期21、22号两栋楼,合同约定2020年9月30日交房,但至今已经延期三年半了,可是今年项目现场还是没有动静,项目进展情况、交房时间成为他们业主最关心的问题。 对于业主反映的问题,平度市城乡建设局进行了答复:经查,永新华府1.3期项目由青岛永新华文化发展有限公司开发建设,北京京西建设集团有限责任公司施工。因开发企业经营不善,自有建设资金不足,导致项目建设缓慢,出现延期。 经平度市委、市政府及上级主管部门的调度,目前项目已复工,正在进行大门两侧二次结构支模,室内电梯安装施工,
济南房小琪2024-04-29
购房陷阱:泰安一购房者百万首付后发现合同猫腻
摘要: 【购房陷阱:泰安一购房者百万首付后发现合同猫腻】泰安一购房者程女士在未见正式购房合同的情况下支付了百万首付。之后与开发商签订合同时,发现合同与先前销售承诺的送3个车位、40年产权住宅改民用电有差异。试图退房时遭遇高额违约金和赔偿金要求,退房进程陷入僵局。最终决定走法律程序,寻求解决。 正文: 泰安光明智谷小区的购房合同争议给程女士带来了不小的困扰。她原本看中了该小区的一套二层住宅,却在支付完一百万首付后,才发现合同内容和销售人员的承诺不符。销售人员此前表示购房可以送3个车位,且商用电可以更改为民用电,但这些都未在合同中明确。当程女士要求开发商对合同进行修改时,得到的答复是合同已备案,无法修改。此外,想要退房,程女士不仅要支付高达20万元的违约金,还要承担同等数额的赔偿金。 在多次交涉未果后,泰山区房产管理服务中心介入调解,但未能取得实质性进展。开发商坚持不能退房,若要解除合同须通过法律途径解决。程女士深感无奈,只好选择起诉,试图以法律手段维护自己的权益。 小编点评: 购房对于每个家庭来说都是一项重大的经济和生活决策。然而,程女士的遭遇提醒我们,在购房时须格外谨慎,特别是对于购
济南房小秘2024-04-29
济南楼市,被打脸最狠的一次!
如果只看楼市行情,济南算是山东的头部水准。 销量跌幅有限 (2023年新建商品房住宅网签量6.63万套,对比2022年仅下降9%) ;外地人来济购买新建商品住宅的占比从22.7%提升至34.47%,改善住宅价格集中在3万+/㎡。 市场基本盘稳定,本地+外地人口支撑,高端改善价格能稳住,从这几个方面来看,济南楼市是一个比较健康的市场。 可 如果把济南房楼盘的建筑品质水准放在整个山东较量,济南这个带头大哥的脸面,被小弟们按在地上来回摩擦。 前段时间 《山东高品质住宅试点项目名单(第一批)》 发布,一共21个项目, 济南只有1个,青岛有4个,淄博有6个。和济南一样只有1个项目入榜的是全省GDP倒数第一的枣庄,和倒数第四的滨州。 济南有上百个楼盘,几十家房企,几乎汇集了全国所有TOP级大牌开发商,一个年销售金额1339亿元的庞大市场, 高品质住宅数量甚至比不过淄博的一个县城,淄博下面一个县城沂源,还有两个高品质住宅上榜,而济南只有一个! 在县城,均价8000元/㎡就能买到山东省官方认可的高品质住宅,而在不是县城的省会大都市济南,却只有一个高品质住宅,何其讽刺,何其魔幻。 济南楼市的建筑品质上
地产下半场2024-04-29
济南CBD与济西湿地的城市影像
前两天去CBD航拍,拍了不少CBD和科技城片区的楼盘,以及工程进展,天气也不错,还拍了一些CBD的建筑风景大片,可惜啊可惜,在收尾的时候,我测试一下飞机的一个功能,结果不小心炸机。 不幸中的万幸,只是坠落,没有其他伤害。我以为就损失一个无人机,谁知道SD卡也坏了,好好的就是打不开,格式化也不行,怎么都不行。 也就是说,我拍了那么多,都看不到了,十分遗憾,只能把我在地面上拍摄的一些建筑风景分享给大家,其中后半部分是黑白照片。 我感觉,黑白照片的建筑,更有一些感觉。 下面是从济西湿地公园航拍的照片。 济南西部的环境真的没得说,怎么就没成为杭州西溪湿地那样的地方呢。济南如果向西发展,在湿地外围造城,不知道现在的济南西部该是什么模样? 在湿地上空,向东对望一座城。 无人机修好后,我还将一如既往的给大家分享这座城市的变化,还有这个城市里的一个个新楼盘,给大家带来更多更有价值的新鲜资讯。 大家有什么想看的想听的,也可以评论区留言。
地产下半场2024-04-29
购房咨询:在济南买房,迷惘总是有的。
隔行如隔山,对一个城市和这个城市的楼市不了解,很容易买到并不合适的房子。 我当年就是如此。我是2010年在济南买房,当时还在北京工作,因为在北京没有归属感,总感觉回到山东才是家乡,所以决定还是在济南买房。说到这里还有一个自己很无知的往事,2006年有个老家是聊城同事在清华西门花了一百多万买了一套小房子,我们几个人感觉人家傻,搞不明白为什么要买那房子。现在看自己就是一个笑话。 2010年我来济南买房的时候,其实也很无知。虽然此前在济南生活过四年时间,但那也是很早之前,对济南城市的发展,对楼市,基本可以说是一无所知,更不说各个区域的情况。那时候每一次看房都是坐一夜火车来到济南,匆匆忙忙地看,都是网上看到的二手房信息。 去过闫千户小区,去过北湖的一个小区,去过王官庄的一个小区,去过小清河南岸,大约是现在荣盛西侧的一个小区,去过全福的一个小区,还有还乡店什么的,有的也没去,反正预算50万左右,只敢看这个价位的。 最后,因为一个朋友在王官庄小区居住,而他认识的一个在建设路上的中介,也在这里有维护的房源,于是推荐买了王官庄小区的房子。92平米,51万。 多年后,从楼下的邻居处得知,人家比我买的晚
地产下半场2024-04-29
济南启动新一轮保障房建设,市民安居梦想加速成真!
摘要: 【济南启动新一轮保障房建设,市民安居梦想加速成真!】济南市积极推进保障性住房项目建设,港沟保障性住房项目和清河保障性住房项目作为首批开工项目,共计提供433套住房。项目注重居住需求,采用高标准建设,提供面积适宜、配套完善、设计人性化的住房,目标是为有困难的工薪收入群体和城市引进人才提供高品质的居住环境,助力每个家庭实现舒适生活的期望。 正文: 随着城市化进程的加速,住房问题成为影响民生的关键。为了让更多市民享受到高品质生活,济南市开启了保障性住房的新征程。最近,济南市两个备受关注的住房项目——港沟保障性住房项目和清河保障性住房项目,已经如火如荼地开建了。这两个项目不仅位置优越,交通便利,而且周边配套设施完备,生活便捷。 这些项目的房屋设计涵盖了70至120平方米的多种户型,满足不同家庭的需求。建设方承诺,这些房源将采用“保本微利”原则,主要面向那些收入较低的工薪族和优秀人才,让他们有机会住进既舒适又实惠的新家。此外,项目在规划时就充分考虑了绿色建筑的标准,注重节能减排,提供健康舒适的居住环境。 济南接下来的计划也同样令人期待:今年底前将开工建设6000套保障性住房,力争为济南
济南房小顾2024-04-29
济南楼市分析:房价走势揭秘
摘要: 【济南楼市分析:房价走势揭秘】济南楼市相对稳定,核心区房价较为坚挺,但普通二手房价格有所下降。虽有支撑力量,但仍受人口流入和就业薪资影响。当前平均房价约1.5万/平,市场呈横盘阴跌态势。 正文: 济南楼市的情况相对较好,近年来的降幅明显低于其他二线城市。奥体板块和CBD等核心区域房价相对稳定。例如奥体旁的财富花园小区,房价约在3万多元每平,算是改善二手房小区的行价。但普通二手房和老破小等房价下降较多。济南人口流入有限,就业薪资不高,富裕年轻人支撑改善房价格,但普通年轻人压力较大。平均房价约1.5万/元,市场横盘阴跌,显示出房价水平并非低迷,仍有下跌空间。
济南房精灵2024-04-28
德州云湖四季小区交房质量惹争议,业主维权求公正
摘要: 【德州云湖四季小区交房质量惹争议,业主维权求公正】德州云湖四季小区业主陈女士揭露其购买的房屋存在严重质量问题,包括墙面空鼓和地面开裂等。尽管开发商提供维修方案,但业主对质量问题的处理和赔偿要求仍未得到满意回应。该事件引发了对房屋质量和开发商责任的广泛关注。 正文: 近期,德州云湖四季小区的住房交付质量引起业主们的强烈不满。陈女士便是其中一位受影响的业主。她发现自己的新家墙面空鼓超过百处,地面裂缝遍布,这样的房屋质量问题让她无法接受。原本应在2022年年底交房的计划延误到2023年3月,但即便在交房时,她依然发现了诸多问题。 陈女士曾寻求专业验房机构的帮助,检测结果显示客厅、卧室、厨房和卫生间均存在显著瑕疵。她向开发商反映情况,但长时间未获得有效解决方案。直至一年后的2024年4月,虽然开发商提出了维修方案,但对于陈女士提出的经济赔偿和再次验房的要求,双方未能达成一致。 此外,项目方声称房屋不存在质量问题,墙面起鼓和地面开裂是常见问题,可以通过维修解决。然而陈女士和其他业主对此并不买账,他们认为房屋存在的质量问题不应该被轻视,且开发商应对延期交房承担相应责任。关于这一事件的后续
济南房达人2024-04-28
小女孩手指被卡!消防员2分钟救出
摘要: 【小女孩手指被卡!消防员2分钟救出】网友关注:济南一小区5岁小孩坠楼身亡。济南一小女孩手指被卡在门缝中,消防员迅速出动救援,成功将女孩救出。消防提醒家长注意安全。 正文: 齐鲁网·闪电新闻4月28日报道,济南市消防救援支队接到报警,一名一岁半小女孩将手指伸进门缝被卡住。消防员用破拆工具救出女孩,她手指有挤压痕迹但无大碍。消防提醒家长要看护好小孩,避免类似意外发生。
济南房小顾2024-04-28
数据资产崛起:城投新金矿,引领财政新风向
摘要: 【数据资产崛起:城投新金矿,引领财政新风向】当土地财政逐渐失去动能,城投公司找到新的增长点:数据资产。依托《企业数据资源相关会计处理暂行规定》,数据资产的入表操作引发热议。本文探讨了数据资产开发的多维度及其潜在价值。同时,介绍了泰安市大数据机构的成功实践,展望了数据资产对未来财政的影响,以及顶层设计和政策配套对数据资产发展的推动作用。 正文: 随着传统土地财政模式力不从心,城市投资公司迎来了新的增长机遇——数据资产。依据最新的《企业数据资源相关会计处理暂行规定》,数据资产入表成为热点,既受到多个省会城市财政局长和城投公司的青睐,也引发了一些质疑声音。 与传统土地开发相似,数据资产也遵循分梯次开发模式。城投公司通过整理和清洗各类数据,推动其产权分置,并在市场上实现资产化。泰安市的实践表明,通过政务信息化项目的资产资源统筹,有效地盘活了数据的价值。正如泰山新基建投资运营有限公司所做的,不仅促进了数据资源的化、资产化,还将其纳入政府的国有资产管理,为财政模式的转型探索新路径。 专家们普遍认为,数据资产市场的潜在规模巨大,可能会接棒土地财政。据官方数据分析,数据资产的总规模可观,未来
济南房小知2024-04-28