[摘要] 4月，济南土地市场新增4 宗土地，土地面积24.50 万平米，宗数环比增长33.3%，土地面积环比增加13.6 万平米。其中居住用地1 宗，土地面积7.33 万平米；商业用地2 宗，土地面积6.51万平米；居住和商业混合用地1 宗，土地面积10.66 万平米。
★市场供应量月度变化
4 月，底商供应量为18.17 万平米，同比增加51.32%，环比减少6.22%。本月底商仍以去库存为主，仅加推0.22 万平米。
从各区域供应来看，北部表现较为活跃，有一个项目加推，占总供应量的14.5%；整体以东部市场供
应量居多，占总供应量的44.6%；其他区域供应量较上月均有下降，占比变化不大，其中，西部连续2 个
月无新增供应，中部连续4 个月无新增供应，南部则连续7个月无新增供应。
★市场成交量月度变化
4 月，底商共成交1.18 万平米，同比增加639.52%，环比下降16.9%，本月底商市场依旧保持了较高
的成交量。
从区域成交来看，本月市场成交主要集中在东部和西部两个区域，其中，东部成交多，共成交0.54万平米，占总成交量的53%；西部因多个项目继续降价促销位列第二，共成交0.29 万平方米，占总成交量的29%；南部、中部和北部成交量较小，占比均不足10%。
★整体均价
4 月，底商市场成交均价19975 元/平米，同比下降21.04%，环比上升59.99%。受成交结构和成交区域的影响，本月底商的成交均价虽高于上月价格，但仍低于以往平均价格水平，主因是恒大多个项目继续上月降价促销活动且成交情况较好，使得本月的整体成交均价较低。
纯商业
4 月，纯商市场总供应量为2.22 万平米，同比下降23.56%，环比下降25.32%，市场连续8个月无新增供应。
4 月，纯商业市场无成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
