[摘要] 4月，济南土地市场新增4 宗土地，土地面积24.50 万平米，宗数环比增长33.3%，土地面积环比增加13.6 万平米。其中居住用地1 宗，土地面积7.33 万平米；商业用地2 宗，土地面积6.51万平米；居住和商业混合用地1 宗，土地面积10.66 万平米。
★市场供应量月度变化
4月，住宅市场总供应量为23312套、262.15万平米，同比增长25.9%%和17.7%，环比套数增长0.04%，面积减少0.2%，市场库存压力仍然较大。其中新增供应5810 套、64.08 万平米，同比减少5.2%和6.5%，环比增长41.9%和46.8%，新政的出台，导致市场回暖，恰逢楼市走量季，各房企积极出货。
4 月份从各区域供应来看，东西部依然是供应的主力区域，东部的供应以及新增均占市场整体供应的4成以上。西部供应其次，占到市场总供应的三成以上。北部和南部三月份也均有新房源推出，但整体供应占比基本不变。中部无新房源供应，依然销售存量房源。
★市场成交量月度变化
4 月，住宅市场共成交6750 套、75.84 万平米，同比增长49.3%和45.0%，环比增加16.4%和17.9%，随着政策的逐步放开和货币政策的持续宽松，刚需及改善类客户积极入市，拉动市场进一步回暖。
★成交均价
4 月，住宅市场整体成交均价为8145 元/平米，同比下降10.9%，环比下降1.7%。市场库存压力依然较大，平价走量依然是市场的主旋律。
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