[摘要] 记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，8月新建商品房网签9162套，环比减少3238套，环降26.1%；二手房签3041套，环比上涨1.81%。
新房推盘量增加
“相较于7月的虚高，8月网签量下跌是可以预见的。”分析师刘慧敏表示，而褪去限购松绑后的浮华，呈现出一个稳定增长的状态，不得不说是一个小惊喜。
刘慧敏认为，8月楼市成交量能够稳定增长，依然得益于济南强大的刚需支撑、房企的努力和银行信贷的支持。8月济南不少楼盘项目集中入市，开发商升级营销手段，以价换量。作为影响楼市成交的关键因素，房贷政策也出现了松动，济南部分银行“首套房贷9折优惠”再现。房贷松动在一定程度上缓解购房者压力，自然也能促进成交。
济南商品房良好的形势让不少新建项目开始入市。实时统计显示，，9月前三天济南预计共5盘入市。而整个8月，济南预计13个项目开盘加推，实际开盘12个，开盘率达到92%以上，其中住宅10个，公寓1个，写字楼1个，环比上涨75%。刘慧敏说，楼市传统旺季已经来临，在购房人数不变的情况下，推盘量的增加势必会产生大量的库存，而这些库存正是为“金九银十”准备的。
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