[摘要] 记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，8月新建商品房网签9162套，环比减少3238套，环降26.1%；二手房签3041套，环比上涨1.81%。
记者从济南市住房保障和房产管理局获悉，8月新建商品房网签9162套，环比减少3238套，环降26.1%；二手房签3041套，环比上涨1.81%。
业内人士表示，虽然8月份新房网签量较7月份下降，但却比7月的“虚高”稳健许多，“8月济南楼市相对稳定，挤出了一定的泡沫，为‘金九银十’打下了良好基础。”
二手房“量涨价跌”
8月份，济南二手房市场延续了7月份“量涨价跌”的态势。济南市房管部门信息显示，8月市区二手房签3041套，环比上涨1.81%；8月济南二手房（住宅）挂牌均价为10337元/平方米，环比下跌17元/平方米，跌幅为0.16%。对于下跌原因，二手房评估师王真接受导报记者采访时表示，取消限购虽然释放了一部分购房需求，但更多的购房者面临的是房贷问题，由此导致取消限购对市场作用不是很明显；另外，8月份开发商加大了促销力度，甚至不惜以价换量，吸引了部分购房者的目光。“限贷不放松以及新房优惠增加了购房者议价的砝码。”王真说。
从各行政区价格走势来看，8月六大城区二手房挂牌均价呈现“两跌四涨”的态势。其中，市中区和历城区均下跌，跌幅分别为0.37%和0.15%；槐荫区、高新区、历下区、天桥区环比分别上涨0.53%、0.24%、0.19%和0.15%。
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