[摘要] 今年三、四月份，全国楼市明显降温，成交量持续下跌，济南房地产市场降幅虽不甚大，但房产成交量一直不冷不热，“金三银四”也在尴尬中度过。对于红五月能否“红”起来，让上半年楼市成功翻身，房企和购房者都持观望态度。
今年三、四月份，楼市明显降温，成交量持续下跌，济南房地产市场降幅虽不甚大，但房产成交量一直不冷不热，“金三银四”也在尴尬中度过。对于红五月能否“红”起来，让上半年楼市成功翻身，房企和购房者都持观望态度。
就在此时，南宁出台购房新政，为楼市松绑；无锡传出购房60㎡即可落户的消息，开始“绕道”救市、变相松绑限购；而天津滨海区、福州、郑州官方也已放出消息，拟分类、分地区对购房政策进行调整......这些消息似乎给济南房产市场带来了一丝暖风，究竟济南会不会限购松绑？又会在哪些方面放松调控？限购会带来哪些影响？哪些政策调整对购房者买房影响？带着这些疑问，济南房天下对近两百名购房者进行了问卷调查。
近七成购房者认为济南将会限购松绑
近期，多地区限购松绑的官方和非官方消息频频爆出，而做为“房地产市场”风向标的房贷政策在一些城市的部分银行也出现了松动，这让频报“冷门”的中国楼市看到了一丝曙光，也让滞涩的济南房地产市场嗅到了一丝温暖的气息。调查发现，67.88%的购房者对济南将会调整政策，松绑限购这件事充满了期待。
近四成人表示松绑将从放松外地人买房条件入手
从最近一些城市松绑限购的方向来看，基本集中在放松外地人的买房条件、放松买房落户条件、实行分区调控这几个方面，而调查数据表明，39.38%的购房者认为济南市政府会从放松外地人的买房条件方面着手，而21.24%的购房者则表示在放松本地人的买房条件上，济南市政府将大有可为；26.95%的购房者支持济南市政府在放松买房落户条件和实行分区调控方面着手松绑限购。
济南限购松绑后将有近半数购房者涌入交易市场
据房天下数据统计,进入五月小长假后周（5月5日至5月11日），济南新建商品房房市场共成交了1873套，较去年小长假后周的2152套减少了279套。楼市成交量减少，与近期愈演愈烈的限购松绑传闻有很大关系。很多购房者都在观望，等待济南市政府的限购松绑政策。而在调查中发现，49.74%的购房者表示在政府松绑限购之后，准备买房；而31.09%的人则会选择继续观望；只有19.17%的被调查者仍然坚持不会买房。由此可见，济南市政府一旦松绑限购，将为济南房地产市场释放大量需求。
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