[摘要] 虽然难以一览济南调控政策制定者的构想，但来自济南房地产圈的诸多观点或者可以旁敲侧击助我们把脉济南楼市调控政策动向。为此，济南房天下采访了几位济南地产圈的代表性专家及分析人士，济南楼市调控或者可以以此为鉴。
泉城房地产资深分析人士武子原就本轮调控升级发表了自己的看法。他认为，本次调控升级并没有起到太大的作用，只不过是对旧政策按部就班的延续，中国房价也不会因此进入快速下降通道。
泉城房地产资深分析人士武子原
不过，在2014年，房地产行业的开发投资将会变得谨慎。谈及此处，武子原本人赋予楼市一种新的概念，那就是，他认为包括济南在内的很多地区楼市将进入“填空时代”。何谓“填空时代”？武子原认为，当下多地出现了大量空房这是个不容忽视的大问题。未来楼市将会投入更多精力于这些空房，去将这些空置的房子填满，这才是当务之急。从而新的开发投资将放慢脚步，以免人为制造更多的“空城”、“鬼城”。
至于济南会不会跟风加码调控，武子原认为政府会根据社会各阶层利益平衡的需要做出适时的调整，这要因地、因时制宜。至于济南的房价，未来也难以出现大起大落的状况。未来包括政府和市场需求方都会要求提高商品房质量标准，硬件过硬，配套齐全，从这个方面考量济南房价会随房屋质量的提升而有所提升，但难再出现出人意料的大起伏。
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