[摘要] 虽然难以一览济南调控政策制定者的构想，但来自济南房地产圈的诸多观点或者可以旁敲侧击助我们把脉济南楼市调控政策动向。为此，济南房天下采访了几位济南地产圈的代表性专家及分析人士，济南楼市调控或者可以以此为鉴。
新一轮的调控加码犹如倒下去的多米诺骨牌，转眼间攻陷了一线及不少二线城市。这次调控里，有北京自住型商品房入市的创举，也有诸如延长非户籍市民社保缴纳年限从而提高限购资格的人云亦云；有被调控的挣扎，也有担心即将被调控的忐忑……作为二线城市的一员，济南自然无法坐视调控升级仍旧处之泰然。虽然难以一览济南调控政策制定者的构想，但来自济南房地产圈的诸多观点或者可以旁敲侧击助我们把脉济南楼市调控政策动向。为此，济南房天下采访了几位济南地产圈的代表性专家及分析人士，济南楼市调控或者可以以此为鉴。
任世海：调控平稳延续 小产权房不转正就对了
来自生活日报的济南资深房产媒体人任世海认为，本轮调控升级仍旧是对既有调控政策的延续。从以往出台的楼市调控政策效果来看，商品房成交量与价格都没有下跌，反而是稳中有升，一些房价上升幅度过大、涨速过快的城市必然会遭遇调控的加码，这只是一种正常的递进。至于与房地产相关的房贷等金融政策的紧缩也是一种惯常的季节性现象。
因此综合来看，本次调控加码并不是一次里程碑式的变化，不具有革命性的意义。不过调控的升级对于抑制部分城市的房价过快上涨还是能起到一定作用的，毕竟如果调控突然放开，房价势必反弹。从这个角度也能看出行政调控短期内不会撤离楼市，政府的态度由此可见一斑。
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