[摘要] 进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
楼市综述
进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
虽然近期北京上半月二手房住宅成交量环比大涨，2013年济南二手房楼市能否像2012年12月一样坚挺？其中不少业内人士表示看好今年济南二手房市场。但从国家宏观调控看，并没有放松对于楼市的政策性调控。1月20日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲回顾了2012年房地产市场的基本趋势，并对2013年房地产市场的走势进行了分析。她表示，2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场将是一个平稳的市场走势，并不具备大幅度的房价反弹的条件。因此，2013年济南二手房市场仍然是“稳”为常态。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现普遍下跌的发展态势。六大主城区中只有槐荫区二手房周挂牌价格环比上涨，其他城区则全部下跌。其中，槐荫区本周挂牌均价为8086元/平方米，涨幅为1.71%；在价格出现下跌的城区中，高新区跌幅，本周挂牌价格8739元/平方米，跌幅为1.18%；天桥区次之，本周挂牌价格为7772元/平方米，环比上周挂牌均价下降0.66%；市中区在下跌的城区中排名第三，环比上周下跌 0.49%，挂牌价格为9228元/平方米；历城区二手房挂牌均价环比上周跌0.45%，挂牌均价为8379元/平方米；历下区跌幅较小，本周挂牌价格为10499元/平方米，跌幅为0.28%。
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