[摘要] 进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
楼市综述
进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
虽然近期北京上半月二手房住宅成交量环比大涨，2013年济南二手房楼市能否像2012年12月一样坚挺？其中不少业内人士表示看好今年济南二手房市场。但从国家宏观调控看，并没有放松对于楼市的政策性调控。1月20日，国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲回顾了2012年房地产市场的基本趋势，并对2013年房地产市场的走势进行了分析。她表示，2013年如果不出现大的变化的话，房地产市场将是一个平稳的市场走势，并不具备大幅度的房价反弹的条件。因此，2013年济南二手房市场仍然是“稳”为常态。
二手房住宅挂牌均价
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
进入1月份第3周，济南二手房住宅周挂牌均价依然居高不下，但环比上周有所下降。据房天下二手房数据监控中心数据显示。本周济南二手房（住宅）周挂牌均价9032元/平方米，环比上周下跌0.85%。这是进入2013年以来，济南二手房周挂牌均价首次下跌。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区挂牌均价走势看，全市六大主城区的二手房住宅挂牌均价呈现普遍下跌的发展态势。六大主城区中只有槐荫区二手房周挂牌价格环比上涨，其他城区则全部下跌。其中，槐荫区本周挂牌均价为8086元/平方米，涨幅为1.71%；在价格出现下跌的城区中，高新区跌幅，本周挂牌价格8739元/平方米，跌幅为1.18%；天桥区次之，本周挂牌价格为7772元/平方米，环比上周挂牌均价下降0.66%；市中区在下跌的城区中排名第三，环比上周下跌 0.49%，挂牌价格为9228元/平方米；历城区二手房挂牌均价环比上周跌0.45%，挂牌均价为8379元/平方米；历下区跌幅较小，本周挂牌价格为10499元/平方米，跌幅为0.28%。
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热点商圈和楼盘：
据房天下评估网数据显示：2013年1月14日—2013年1月20日，济南各区县本周热门搜索商圈名分别是：建设路（市中）、浆水泉（历下）、工业北路（历城）、堤口路（天桥）、西市场（槐荫）、
国际会展中心（高新）。在排名首位的商圈中，只有槐荫区发生变化。从各城区top5商圈排名看，市中区舜玉商圈、王官庄商圈排名发生调换，本周分别位居第二、三位；历下区旅游路历下段商圈和文化东路排名发生调换，本周排名位于第二、三位，其他商圈未发生变化；历城区全福商圈排名上升两名本周排名第三，花园路降至历城区top5末位；天桥区本周前三名没有发生变化，分别是堤口路、无影山、北坦；泺口商圈和三孔桥商圈排名环比上周发生调换，本周分别位居第四、五名；在槐荫区商圈排名中，西市场排名上升幅度较大，本周排名，上周排名首位的营市街商圈则排在本周第二名；省立医院和南辛庄排名各降一位；高新区商圈排名没有发生变化，前三名仍然是国际会展中心、奥体中心、工业南路。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
本周网友关注度10楼盘中，前五名网友关注的楼盘分别是鲁能领秀城、阳光100国际新
城、名士豪庭、中海国际社区、银座花园(小区网论坛)。其中，中海国际社区楼盘受关注度一路直升，从10楼盘末尾逐渐人气高涨，在2013年第三周排在关网友注楼盘第四位；环比上周，莱茵小镇(小区网论坛)降幅，由上周排名第四将至本周第八；10楼盘中鑫苑国际城市花园(小区网论坛)排名有所下降，由上周排名第六位降至本周第九位；上海花园(小区网论坛)上升一名， 锦绣泉城(小区网论坛)排名下降一位；百花小区(小区网论坛)本周无缘10楼盘排名。
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
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