[摘要] 很多买房人抱怨说,新盘降价促销的挺多,二手房的价格却很难撼动。有个好消息是,现在一大批刚刚满五年的“次新房”陆续涌入二手房市场。由于可以免除高达5.6%的营业税,且房主五年前买入时的价格较低,让这批房源有了很大的议价空间。
次新房小区逐渐增多
房子交易是否满五年主要依据是办理房产证的时间,陆续下证满5年的房源大多是2005年左右建成的小区。某地产中介区域经理介绍说,目前各个区域都陆续出现一些楼盘的一期房源证满五年,已有不少业主将房源挂牌开卖。“尤其今年上半年,这种次新房源要比往常更多,而且价格很有诱惑力,很多都是8000-9000元,这部分小区房源大多集中在市区较好的位置路段,户型结构设计相对都比较合理,得房率比较高,相比新房很有性价比和竞争力”。
业内人士指出,这批房源的入市,对购房者来说的吸引力就是没有税费且房产总价低,同时这批房源也是整个小区内配套比较完善的一批房源,势必受到买家的欢迎。
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