马光远解析“好房子”政策：未来人居新方向

今日热点：“好房子”政策红利有哪些投资机遇。著名经济学家马光远在山东历下经济开发区区域发展交流会上指出，中国房地产市场正进入以“好房子”为核心的新阶段。他强调，当前房地产供需关系已发生根本转变，未来市场将围绕房屋升级形成新周期，涵盖建筑质量、社区配套、智能服务等多维度创新。马光远建议，各地应探索适合当地的“好房子”标准和规范，推进生态宜居城市建设，提升人居环境品质。

在山东历下经济开发区区域发展交流会上，著名经济学家马光远发表了以《全球AI时代：中国经济新趋势与地产新周期》为主题的演讲，深入分析了中国房地产市场的新趋势。马光远指出，中国房地产市场已迈入以“好房子”为核心的新发展阶段，当前房地产供需关系已发生根本转变，“中国不缺房子，但缺好房子”。他强调，“好房子”并非高价豪宅，而是面向大众的普惠型品质住宅。

“好房子”政策：未来人居的新方向

马光远表示，今年政府工作报告首次提到了“好房子”，并给出了定义：“适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的房子。”从字面意思来理解，“好房子”必须具备安全、低碳、绿色、智能四个特征。具体来说，绿色就是要让人们住得健康，低碳就是要为居民省钱，也为社会节能，智能就是让居民用得更方便，安全就是让居民住得安心和放心。马光远建议，鼓励各地探索和出台适合当地实际情况的“好房子”标准和规范，像北京出台的“好房子《北京导则》”就从空间布局、配套体系、建筑技术等方面明确了“好房子”的八大准则。

未来房地产市场的新周期

针对房地产行业发展趋势，马光远提到了“第四代住宅”概念，即通过技术创新让普通购房者以合理价格享受更优居住品质。与此同时，还要推进“好房子”保养制度，推进房屋维护、维修资金等长效管理机制。马光远指出，未来房地产市场将围绕房屋升级形成新周期，涵盖建筑质量、社区配套、智能服务等多维度创新，推进生态宜居城市建设、提升人居环境品质、实现住房产品迭代升级是必然趋势。

总结

马光远的演讲为未来房地产市场的发