2024年前三季度,山东
房地产市场表现不佳,
土地市场成交量减少,价格略有下降。
房地产企业销售金额前二十名的总销售额为1102.3亿元,中海地产领跑销售金额榜。菏泽、临沂和济南在宅地成交建面方面名列前茅。青岛则以最高
楼面地价领先。全省宅地出让金收入较去年同期减少21%。

2024年1月至9月,山东房地产市场表现不如去年,土地成交量减少16.7%,成交均价也有所下降。虽然市场遇冷,但房地产企业的销售情况仍然值得关注。数据显示,今年前三季度,山东省房地产企业销售金额前二十名合计达到1102.3亿元,其中中海地产以103.7亿元的销售额居于首位,绿地控股则在销售面积上拔得头筹。
从土地市场来看,1-9月山东全省共成交561宗宅地,规划建筑面积达到3125.6万平方米,同比下降明显。菏泽、临沂和济南在成交建面上领先,青岛则以8768元/平方米的价格位居楼面均价榜首位。尽管土地市场整体降温,但9月份单月的成交建面和均价都有所回升,显示出市场在调整中的回暖迹象。
山东房地产市场在2024年的表现虽不如人意,但一些企业依然展现出强劲的销售能力。中海地产和绿地控股的出色表现凸显出其在市场中的竞争力。土地市场的低迷也许是暂时的,9月份单月数据的一些回暖迹象可能预示着市场正在逐步恢复。然而,面对整体经济环境的变化,房地产企业需要更灵活的策略以应对挑战。同时,政府可能需要出台更具针对性的政策,激活市场需求,促进供求平衡。随着城市更新和新型城镇化的推进,未来山东房地产市场仍有潜力可挖。企业要抓住机遇,因地制宜地调整发展方向,满足越来越个性化的市场需求。面对挑战,灵活应对将是关键。