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小区为2100余户业主分红34万。菏泽市牡丹区港湾新城小区近日发放34万元公共收益，业主们纷纷前来领取分红红包。此次公共收益主要来源于车位
租赁收入，依据民法典及菏泽市住建局相关文件规定按住房面积比例分配，进一步保障了
业主权益。同时，物业通过增设临时车位解决了小区停车难的问题。
菏泽市牡丹区港湾新城小区通过发放34万元公共收益，为业主们带来了实实在在的福利。这种做法不仅让业主们感受到了物业管理的用心，也体现了社区管理的透明和公正。物业经理王凤霞提到，车位租赁收入主要来自于临时车位的租赁费用，这不仅解决了小区“停车难”的问题，还将收益返还给了业主，形成了良性循环。
从业主李振义的反馈可以看出，大家对这种分红机制非常满意。住了7年，李先生第一次从物业领到了141元的分红，心情自然是非常愉快的。这种幸福感不仅来源于物质上的回馈，更来源于生活在一个管理良好、邻里关系和谐的小区。
根据民法典及菏泽市住建局的相关规定，公共收益按专有住房面积比例进行分配，这确保了分配的公平性和透明度。在一定程度上，也增强了业主对物业管理的信任感。
总的来说，港湾新城小区的这一做法值得推广。它不仅在物质上给予业主实惠，也提升了小区的整体生活质量和社区文化氛围。希望未来有更多的小区能借鉴这一成功经验，让更多的业主享受到物业管理带来的福利和便利。
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