央行新政出炉：保障性住房再贷款助力去库存

摘要：

【央行新政出炉：保障性住房再贷款助力去库存】央行在济南召开保障性住房再贷款工作推进会，部署加快推进存量商品房去库存。此次会议强调了金融机构支持地方国有企业以合理价格收购已建成存量商品房，用于保障性住房。这一举措不仅有助于解决存量住房问题，还能扩大保障性住房供给，确保政策更好落地。

正文：

最近，央行在济南召开了一次关于保障性住房再贷款的工作推进会，讨论并推广之前租赁住房贷款支持计划的试点经验。这次会议的重点是部署保障性住房再贷款的具体实施，鼓励金融机构按照市场化和法治化的原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成的存量商品房，将其用作保障性住房配售或租赁。这不仅是为了加快消化存量商品房，还为了增加保障性住房的供给，确保交房顺利进行。

在会上，央行副行长陶玲介绍，保障性住房再贷款的规模为3000亿元，利率为1.75%，期限为1年，可展期4次，发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行和股份制商业银行等21家全国性银行。这意味着银行可以按照自主决策和风险自担的原则发放贷款，同时央行将按照贷款本金的60%发放再贷款，预计能带动银行贷款5000亿元。此举将极大地促进存量商品房的去库存进程。

去年，央行曾设立租赁性住房贷款支持计划，额度为1000亿元，支持济南、郑州等8个城市试点市场化批量收购存量住房，扩大租赁住房供给。这些试点城市已经积累了一些成功经验，为保障性住房再贷款的推广提供了参考。央行决定将原来的租赁住房贷款支持计划并入新的保障性住房再贷款统一管理，确保政策的连续性和有效性。

小编点评：保障性住房再贷款政策的推出，是央行应对房地产市场库存压力的一项重要举措。通过鼓励地方国有企业收购已建成的存量商品房，不仅可以快速去库存，还能增加保障性住房的供给，缓解租房市场的供需矛盾。这项政策将有助于激活市场，帮助企业渡过难关。然而，政策的落实需要各方的紧密配合，特别是金融机构需要在贷款审批和风险控制上做出相应的调整。此外，地方政府也需要积极参与，提供政策支持和优惠措施，确保政策能够顺利落地。未来，随着配套政策的逐步出台，保障性住房再贷款政策将有望进一步发挥其作用，推动房地产市场健康发展。希望大家持续关注这个领域的新动态，了解更多关于保障性住房和存量商品房去库存的信息。