今明两年，买房牢记“买小、买多、不买低”，住着舒服还容易转手

在当今社会，买房可谓是人生中最重要的事情之一，特别是对于生活在城市中的人来说，不买房虽然不至于寸步难行，但困难重重总是难以避免的！

理由很简单，我国楼市经过长达20余年的蓬勃发展，现在的房子已经不仅仅是供人居住的场所了，它还与教育、婚姻、落户、医疗、养老等社会行为有着密不可分的联系，更重要的是，买房还关乎到个人以及家庭未来几十年的生活质量，在这样的背景下，买房的重要性不言而喻。

话虽如此，但大多数人一辈子可能只会买一次房，对买房的套路、门道基本都是一知半解，想要买到让自己完全满意的房子，还是比较困难的。如果你也是这样的小白购房者，不妨来听听懂行人的建议：今明两年，买房牢记“买小、买多、不买低”，住着舒服还容易转手！接下来，我们一起来分析一下。

首先是买小。所谓买小，就是买小户型的房子，小户型的房子，总价比较低，对大多数人来说，压力比较小，即便是贷款买房，也可以少支付利息，不用担心还不上月供的问题，更重要的是，小户型的房子，物业费、取暖费等固定支出也少，省出来的钱，可以用来贴补生活，让自己的生活更加丰富多彩。

同时，小户型的房子多为二手房，这样的房子基本都位于城市的核心地段，周围配套完善，不需要担心孩子上学没有好学校，而且，买小户型的二手房，即买即住，还可以避免买到烂尾楼，省心省力。

当然，很多人买小户型的房子，或许会担心居住体验差的问题，其实，这种担心完全是多余的，现在大多数的装修公司都有针对小户型房子的装修方案，居住体验一点也不差。退一步讲，哪怕以后有了孩子，或者把父母接过来一起住，感觉房子的空间不够住，也可以把小户型的房子卖掉，换套大一点的房子，毕竟，小户型的房子，市场流通性要更好一些，更容易出售。

其次是买多。所谓买多，就是买配套多的房子。比如公交站、地铁站、公园、购物中心、超市、医院、学校等，这样的房子，不管是生活，还是出行，都比较方便，而且还可以提升住户的生活品质，保值属性也不错，一举多得。

只不过，需要注意的是，很少有房子可以同时具备我们上面提到的所有配套，通常情况下，一套房子如果能具备2~3种配套就已经非常不错了，这就要求我们在买房的时候，一定要多看、多问、多观察，配套越多越好，越全越好，不要着急交定金，买房不是小事，心急吃不了热豆腐。

最后是不买低。所谓不买低，就是不买低楼层的房子。虽然低楼层的房子价格相对中间楼层或者高楼层要便宜一些，但千万不要贪小便宜吃大亏，低楼层的房子便宜一定有便宜的道理。

比如视野差，无论是中间楼层，还是高楼层，都可以看到城市的一部分风景，但低楼层就看不到，工作一天回家，看看远处的风景，也是很好的解压方式，但住在低楼层的房子里面，就满足不了。

再比如采光差，一套房子，无论是居住体验，还是保值增值，都离不开采光，但低楼层的房子，采光好的不足10%，剩下的90%，采光都不好。

还有噪音污染。低楼层的房子，噪音污染相对会严重一些，特别是靠近主干道，高架桥以及商业区的房子，住户晚上的睡眠质量也会受到影响。

综合来看，低楼层肯定不是一个好的选择。既然如此，那么，什么样的楼层才是好楼层？什么样的楼层才值得买？答案就是中间楼层。

中间楼层，业内也称它为“黄金楼层”，原因就是中间楼层的采光、视野、通风等虽不是最好的，但却是最符合大多数人感官体验的，而且中间楼层相对高楼层来看，对电梯的依赖度较小，安全系数更高，价格相对合理，是个不错的选择。

那么，问题来了，哪几个楼层才属于中间楼层？一般来说，一栋楼三分之一以上的楼层到一栋楼三分之二以下的楼层，也就是我们常说的中间楼层，比如总高32层的高层住宅，中间楼层就是11~22层，再比如总高18层的小高层，中间楼层就是6~12层。

综上所述，就是懂行人口中的“买小、买多、不买低”，住着舒服还容易转手。对此，你怎么看？