济南第二批次供地来了,科技城、雪山、孙村、唐冶各有亮点

地产下半场2023-06-17 16:25:53来自北京市

6月16日，济南市自然规划局公布了2023年第二批拟出让商品住宅用地项目清单，共计39宗地，总面积2239.8亩，规划地上总建筑面积298.3万平方米。

单独看市内五区（含起步区）的供地，拟供地30宗住宅用地，合计958亩，集中在历城区、高新区，值得期待的地块不少。

历下区供地1宗，在科技城片区

中信泰富东侧的12-09地块这次挂出，项目位于华龙路以南、化纤厂路以东、奥体西路以西、工业南路以北，地上建筑面积7.89万㎡。

科技城片区12街区的6宗住宅用地，2宗归中信泰富，一期即将面市，1宗归万虹+高盛，5月刚土拍，华盛达的几乎不对外销售不算在内。加上12-09地块，以后科技城片区热闹了，改善的选择也终于变多了。

历城区供地8宗，均为住宅用地。

长岭山片区飞跃大道以北、鲍山公园以东 DCL02-1 地块

位于长岭山片区飞跃大道以北、鲍山公园以东，地块不大，紧邻鲍山公园算是带点景观，旁边就是万科龙湖紫郡，紧挨着雪山片区。

工业北路以南，凤凰北路以西居住用地

项目位于王舍人片区工业北路以南、凤凰路以西。

项目位置不错，在它南侧是球墨三剑客龙湖天曜、海信翰墨府、碧桂园凤凰壹品，销售情况都很不错。西边有里仁学校，规划初中地块，凤凰北路东侧有规划的高中地块。

交通上，紧邻凤凰北路，出门上工业北高架，附近有3号线王舍人站、2号线凤凰路站。

唐冶片区围子山以东地块

位于远洋天著春秋东侧，地上建筑面积7.89万㎡。

济钢片区B-38、B-39地块

同样是去年流拍的回锅肉。隔壁的4块地前几天刚刚每平降价千元真情促销，这两块估计也会走同样路线。

雪山二期剩余地块A-1

位于凤歧路以东，土地面积55100㎡，相当于雪山二期剩余地块A-4地块的两倍。6月16日，A-4地块刚刚经历77轮竞拍，被华润以最高限价+绿建三星建筑拿下，掀起济南2023年土拍第一轮小高潮。

A-1地块自然环境差些，没有山景，对面反而是菜鸟物流。北面是鑫都紫宸府，南侧是规划学校。

高新区供地8宗

集中在围子山东侧、原大强实业组团

围子山东侧组团，对面是烯谷国际中心、绿城春语朝阳。

原大强实业组团，位于高新区，机场路以东、温泉路以北、小清河以南。

槐荫区供地1宗，经十路地铁房

槐荫区市立五院周边片区城市更新项目一期（轨道交通与公交枢纽综合体项目）地块供应，位于槐荫区经十路以南，南辛庄西路以东，土地性质为商业商务、居住、公共交通设施用地。

项目位于经十路南辛庄西路交叉口，济南市儿童医院西侧，对面是济南市第五人民医院，紧邻4号线市立五院站，地块位置不错。

市中区供地3宗，位于刘长山路以南、魏华西路以西，均为住宅用地。

天桥区供地5宗，均为住宅用地。包含标山二期、曾终止出让的田庄地块、元首针织地块。

起步区供地4宗，集中在大桥片区和崔寨片区。

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