值得肯定的是，自2020年疫情爆发以来，我国的法拍房数量开始与日俱增。数据显示，2022年的法拍房数量一路狂奔，直接突破200万套。要知道，2017年，全国的法拍房数量还只有9000套左右，即便是疫情前的2019年，全国的法拍房数量也不过才50万套，可没想到，仅仅3年的时间，全国法拍房的数量就直接突破200万套，令人瞠目结舌。
我们都清楚，大多数的法拍房都是因为断供引起的，经过笔者的仔细调研发现，近年来，导致断供的原因主要有以下2点：
1、部分城市的房价已经跌回至2年前，甚至是5年前，很多炒房客损失严重，在这种情况下，不少炒房客开始对未来的房价走势产生悲观情绪，选择弃房断供。
比如根据国家统计局的数据显示，2022年5月份，重点监测的城市中，有33个城市的二手房价格跌回至2年前，其中，不仅仅包括像牡丹江、安庆、北海、锦州等这类三、四线小城市，还包括像哈尔滨、太原、武汉、济南、天津、南宁、石家庄、呼和浩特等省会城市以及国家中心城市。
2、受疫情的影响，各行各业的发展都比较困难，不少人都经历了收入减少或者失业的窘境，这样一来，偿还房贷的压力就增加了，很多人只能被迫选择弃房断供。
根据国家统计局发布的2022年10月份国民经济的运行情况相关数据来看，2022年1～10月份，全国城镇调查失业率平均值为5.6％，其中，10月份，全国城镇调查失业率为5.5％，与上个月持平，16～24岁、25～59岁的劳动力调查失业率分别为17.9％和4.7％，均与上个月持平。要知道，2022年上半年的时候，全国城镇调查失业率才5.4％，其中，16～24岁、42～59岁的劳动力调查失业率为19.9％和4.3％。或许很多人感觉涨幅并不明显，但我们要清楚，我们国家的人口基数太大了，即便是0.1％的涨幅，背后可能就是几十万甚至是上百万个家庭的困境，影响自然不言而喻。
基于此，有专家提出：现阶段，应该“取消房贷”，以此来减轻购房者的压力，而且，这位专家也给出了支持“取消房贷”的理由，总结来看，主要有3点，分别是：
1、如果取消房贷，买不起房的人也就没了指望，住房需求就会明显减少，这样的话，不仅可以使房子彻底回归到居住属性，还会有效杜绝金融系统性风险，更重要的是，取消房贷，对于调节房价，使楼市回归到合理化、常态化、健康化也有一定的促进作用。
2、如果取消房贷，就能让年轻人理性购房，家庭矛盾也会相对减少，幸福感也会油然而生。而不像现在，年轻人买房，不仅要掏空父母的积蓄，还要背上长达20～30年的债务压力，导致生活不堪重负，丝毫体会不到幸福感。
3、如果取消房贷，还会杜绝跟风买房，让更多人在买房的时候，认清自己的实力，了解自己的需求，可以更好的按需购买，量力而行。而不是一味地跟风买房，看到别人买，自己也要买，结果还不上银行贷款，导致钱房两空，得不偿失。
那么，这位专家“取消房贷”的建议能够实现吗？坦白来讲，专家建议取消房贷的理由，是有一定道理的，但却不符合现如今的实际需求。毕竟，如果现在取消房贷，恐怕没有几个人能全款买房，如此一来，我国的房地产行业也就“瘫痪”了，进而还会影响到其它关联行业，比如装修、建材、钢铁等，甚至还会引发大面积的失业潮，更何况，房贷对于银行来说属于优质业务，银行可以通过房贷来赚取更多的利润，银行是不会支持取消房贷的，有银行在“从中作梗”，取消房贷怎么可能实现？
实际上，虽然现阶段“取消房贷”不可能实现，但退而求其次还是有可能的，比如有懂行人给出答案，可以提高二套房的首付比例和贷款利率，这样的话，就能够有效遏制部分炒房乱象的发生，再加上呼之欲出的房地产税以及保障性住房的建设，三者叠加，减轻住房压力，规范市场环境，使楼市回归到合理化、健康化、常态化也就指日可待了。对此，你怎么看？
大川说楼市2023-01-07 16:33:00来自北京市
