房产“抛售潮”没有出现，断供的人却在不断增加，这意味着什么？

众所周知，从2021年开始，我国的房地产市场就出现了调整的趋势。根据房价行情网的数据显示，2021年，全国有163个城市的房价出现下跌，其中，百强城市的按揭购房成本更是降至55.6万元，较2020年减少了3.5万元。

尤其是2021年下半年以来，房地产市场持续转冷，重点监测的百城成交面积持续下行，同比跌幅扩至30％以上，可谓历史罕见。＃百V聊楼市＃

话虽如此，但现如今除了重庆、南京、武汉、哈尔滨、杭州等13座重点城市的二手房挂牌量超过10万余套以外，其它重点城市的二手房挂牌量仍在可控范围之内，并没有出现明显的房产“抛售潮”。

只不过，需要注意的是，2022年以来，房贷断供的人却在不断增加。有数据显示，2021年，全国房贷断供的总数量约有200万套，但2022年，仅前三个季度，就有300万套房子出现了断供，让人感到触目惊心。

当然，为了减少断供房的出现，更为了减轻购房者的房贷压力，在相关政策的指导下，2022年下半年以来，不少银行都在降低房贷利率，从之前的5.8％～6％一直降到现在的4.2％～4.5％，可效果却并不明显，断供的人仍在一批又一批的增加。或许很多人不能理解断供这件事，但在笔者看来，断供的背后更多的往往是无奈。

首先，多地楼市降温态势明显，市场持续转冷。根据中指研究院的数据显示，2022年1～7月份，全国商品房销售面积为7.8亿平方米，同比下降23.1％；全国商品房销售额为7.6万亿元，同比下降28.8％；全国房地产开发投资额为7.9万亿元，同比下降6.4％。

与此同时，不少城市的二手房价格甚至跌回至2年前，很多购房者的首付款都已经跌没了。根据国家统计局的数据显示，2022年5月份，有33个城市的二手房价格跌回至2年前，其中，不仅仅包括像牡丹江、北海、锦州等这类三、四线小城市，而且还包括像哈尔滨、太原、石家庄、呼和浩特、天津、青岛、武汉、济南等省会城市以及国家中心城市，在这样的情况下，选择断供也就不难理解了。

其次，疫情爆发以来，各行各业都受到了严重的影响，很多企业为了“活下去”，纷纷进行裁员降薪，换言之，大多数人或许正在面临着收入减少或者失业的问题。疫情以前，很多人还是可以正常还房贷的，但疫情爆发以后，收入减少了，但房贷却没有变化，再加上基本日常生活的开销，不少人也只好无奈的选择断供这条路。

笔者的一个朋友就是这样，2017年的时候，在上海买的房子，月供26000多，他是自己创业开店的，干餐饮，疫情以前，生意还算不错，最起码偿还房贷以及保证一家人的吃喝拉撒是没有问题的，但疫情爆发以后，店面关关停停，从2020年至今就一直没有恢复如初，生意一落千丈，由于刚在上海买了房子不久，存款也没多少，无奈之下就选择了断供，虽然他也知道断供很可怕，但他实在是没钱了，房子还没交房，没有房产证，无法转手，断供也是没办法的办法。

最后，还有一部分人，对自己的收入预期很有信心，尽管手里没钱，但看到别人买房子，自己也想买，于是就各种贷款、借款，不顾一切地利用高杠杆去买房。但没想到的是，2021年以来，楼市降温态势一直持续至今，再加上疫情，自己高位接盘，每个月的债务压力都很大，不少人坚持不住就选择了断供，后悔不已。

坦白来讲，笔者是不提倡断供的。毕竟，断供的后果大多数人都难以承担，不仅房子会被银行拍卖，首付款会打水漂，而且，大部分人都会为此背上高额负债，加重生活负担，更值得一提的是，断供还会被银行拉入失信人黑名单，以后出行、消费、贷款都会被限制，甚至还会影响到家人，尤其是子女，实在是得不偿失。

因此，笔者真心建议大家，只要还有一丝希望，购房者就不要轻易去尝试断供，因为，断供的后果很严重，而且没有后悔药。对此，你怎么看？