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旅游路南又一楼盘交付,可赢过济南90%的楼盘!

地产下半场2022-10-03 09:29:27来自北京市

在当下楼市，一个楼盘只要能按时交付，至少可以赢过60%以上的楼盘；如果交付还没有硬伤，如没有明显质量问题，那至少可以赢过80%的楼盘；如果还有那么一些亮点，简直就是优等生，至少赢过90%的楼盘。

关于这个说法，大家可以对照一下你听过的，或者你经历的楼盘，看看你身边的楼盘是不是这样。

而我们今天给大家分享的一个楼盘，当属赢过90%以上的楼盘，这个楼盘就是位于旅游路南，凤凰路西侧的济高梧桐郡。

首先，这是一个按时交付的楼盘，没有延期，业主如期收到房子。

其次，小区整体做的不错，无论社区园林景观，还是单元大堂、电梯厅等，交付标准都比较高。前几天和一个提前探盘梧桐郡的同行交流，他们对梧桐郡也是赞不绝口。

而之所以说赢过90%的楼盘，则是小区里面还有不少亮点，有些地方交付标准还比较高，我们后面会具体说说。

济高梧桐郡有两个社区大门，一个位于社区东北方向，一个位于社区西南方向，都很高大气派。

济高梧桐郡依山而建，地势高差较大，像位于社区东北方向，沿凤凰路的社区大门，约3层楼高，大门顶部相当于社区地面高度，从这个大门进入社区，可以乘电梯，也可以走楼梯。

西南方向的大门则是外部道路高于社区，进入社区需要乘电梯下来。因为地势高差不同，一上一下，也挺有意思。尤其是据此打造的社区大门都像五星级酒店大堂一样，挑高设计至少七八米，每一次回家都像进入五星级酒店，并且社区大堂还可休憩可会客。

社区园林景观给人的第一感觉，就是种的花草树木好多，虽然进入秋季，树木开始落叶，但是依然给人满满的感觉，经过三两年的成长，或许会有一种遮天蔽日的森林般的感觉。

尤其是5号楼和6号楼中间，还有两排高大的银杏树形成的树阵，每一棵至少都有四五层楼高，可惜都是新种不久的树木，而现在又恰逢银杏树叶变黄落叶的季节，今年是看不到满树金黄的盛景了，相信未来业主可以欣赏银杏树阵四季变换的景色。

除了银杏树阵，社区还有其他几处高大树木形成的阵列，比如西南大门正对的草坪两侧，高大树木左右对称，也同样颇具仪式感。

也不只是高大树木，小区里从高到矮，树木种类繁多，也不乏奇花异草，名贵树种，它们错落有致，层次鲜明，共同构造出优美的社区园林景观。

掩映在社区园林景观之中的，还有两处社区会客厅，一个位于5号楼和7号楼之间，从西南方向的大门进入社区，正对即是。另一个位于2号楼和4号楼之间，从东北方向的大门进入社区，正对即是。

结合地势高差，在6号楼下还有一部分架空层，虽然面积不大，但恰好可以布置太阳伞，摆几张桌椅，又是一处休闲之地，还别有风情。这一布局，虽然不能说巧夺天工，但也是颇具心思因地制宜了。

在社区3号楼南侧，有一处布置多种健身器械的成年人锻炼的小广场，而把健身广场设置在此处，视野超赞，可以一边锻炼一边远观东南方向的群山，给人心旷神怡之感。

4号楼南侧，有一处儿童游乐场，在这里树木环绕，又有西侧地势高的半环绕状，身在其中，就有一种安全感，恰好符合小孩子游乐的特点。

在2号楼南侧，园林之中辟出一块地方是给宠物们准备的，喜欢宠物的业主可以带着宠物来这里攀爬、跳跃，还可以玩钻洞的游戏等。让宠物们也有放飞自我的地方，济高梧桐郡在这方面做得真是很人性化。

济高梧桐郡是一个人车分流的社区，小区里面是没有机动车的，所以道路也多是青灰色石材铺就的道路，长方形的石材一块块铺就的路面，通往一栋栋楼座，一个个单元门口。这整体给人的感觉很显档次。

再看单元大堂，可以说是有一种超豪华的感觉，大面积青灰色瓷砖铺贴的墙壁和地面，再加上造型优美的吊顶，每一个单元大堂虽然或大或小，但都给人一种奢华的感觉，一点不输3万+豪宅的配置。

也不只是单元大堂，进入每一层的电梯厅，公共空间无一不是这种高规格打造，个别楼座的电梯厅部分，除了青灰色瓷砖，还有部分墙面用木材装修装饰，一般豪宅都不舍得这样做，这真有点超出预期的感觉。

地下车库进入单元电梯厅的装修依然延续地面单元大堂的规格，奢阔，用材讲究，像顶部装修用的格栅，就相当于讲究。

而地下停车库铺设的环氧地坪漆，不但整洁锃亮，而且颇显高端大气上档次。

其实，在两梯四户的楼座里面，也有一点让我感觉颇有安全感，也就是连廊的安全防护。我们知道，当下两梯四户的高层住宅会有连廊设计，一般连廊多是1.5米高度的防护，有的只是金属篱笆墙一般的防护，我走过这样的连廊，有点腿发软的感觉。而济高梧桐郡的连廊，整体防护墙至少有两米高，下面是实体墙，上面是粗壮的金属篱笆，既能起到消防安全防护的作用，而且给人一种特安全的感觉，走过去腿也不会发软。

虽然这一点在很多人看来微不足道，而正是这些微不足道，让人感到济高梧桐郡的处处用心。

前段时间，济高珑悦府的交付，以及这次济高梧桐郡的交付，短短时间两个楼盘高标准的交付，让我们看到济高作为国企的担当，既能给业主如期交付一个家，更能高标准交付一个满意的家，让购房者对国企充满信心。

下面，大家可以扫下面的二维码观看我们航拍的济高梧桐郡全景照片，在社区上方120米高空三个方位拍摄，以高空视角看社区每一个角落。尽管这一次只是部分楼座交付，但社区整体看到的，是一个很完美的社区。

通过高空航拍的全景，我们还可以看到济高梧桐郡与奥体CBD、汉峪金谷的距离，以及方位关系，更可以近距离看到济高梧桐郡楼下的各类配套。

比如，沿凤凰路往北不远处，经十路南，有已经投入使用的济南中心医院东院区；在社区西南角有正在建设的济南市中医院东院区。

比如，在社区东北角，有正在建设的济高星光天地广场和已经开业的银座生活广场，社区正北那块空地是新光village。

比如，小区东南方向1000米处又一所国际学校济南市安生学校（原托马斯学校），100米处有一所九年一贯制学校，目前是海川中学借用的校舍；往东有社区配套的高新区汉峪小学（山师大汉峪实验小学），东北方向有高新二实验（海川中学旅游路校区）。

未来在济高梧桐郡楼下，还有济南地铁7号线的终点站——凤凰南路站。

而目前，济高梧桐郡所剩不足百套房源，两个主力户型分别是146平米四室和145平米三室。

146平米四室两厅两卫户型，南北通透全明，动静分离，功能分区布置合理，南向两个卧室都有超大飘窗设计，让空间更开阔。

145平米三室两厅两卫户型，客厅开间高达6.6米，与南向阳台相连，空间尺度感爆棚。两个南向卧室也有飘窗设计，不仅更明亮轩敞，还能欣赏窗外美景。

关键是准现房在售，今年买，明年住，社区园林景观全部实景呈现，一目了然看好房。

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