只剩1楼、18楼和顶楼，如何选择？懂行的人说出亲身感受，很真实

坦白来讲，现如今的房价，买房对于任何一个普通家庭来说，都是一笔不小的负担。根据国家统计局的数据显示，截止到2021年底，全国的平均房价已经达到了10139元／平，相比1998年商品房改革初年，仅全国平均房价的涨幅就达到了5倍以上，像是一些人口集中、产业集聚、经济发达的一、二线大城市，房价涨幅更是达到了10～20倍，核心区域甚至达到了30倍也不足为奇。如此来看，买房的压力可想而知。＃百V聊楼市＃

介于此，如何选择相对较好的房子就显得尤为重要，特别是对于楼层的选择，大多数人都是一知半解，很多购房小白甚至在销售的忽悠下，买了自己不喜欢的楼层，交房以后想再置换，往往需要付出很大的代价。就像笔者的一位朋友，在售楼中心只剩1楼、18楼和顶楼的情况下，由于自己不知道这3个楼层的真实居住感受，于是，在销售的劝说下，买了1楼，住进去以后才发现，和自己理想中的居住条件相差甚远，更让他无法接受的是，本来想把这套1楼的房子转手卖掉，可房子挂在房产中介那里已经半年多了，至今没有人买，因为这次错误的买房经历，已经让笔者的这位朋友心态崩溃，用他的话说，如果能再给自己一次机会，就算不买房，也不会选择这套1楼的房子，现在真是悔不当初。

实际上，在买房过程中，和笔者朋友有类似经历的人绝对不在少数。今天，笔者有幸请到了一位懂行的人，他不仅是一位资深的业内人士，更是一位拥有8套房子的专业投资客，而且，他还有一个习惯，每次入手一套房子，他总是自己先住3个月，方便自己更好地了解这套房子的居住体验。在与这位懂行人交谈之际，笔者向他咨询了一个问题：如果只剩1楼、18楼和顶楼的时候，该如何选择？恰巧，这3个楼层他都体验过，而且他现在住的房子就是一套18楼，于是，这位懂行的人说出了自己的亲身感受，很真实。

首先是1楼。在这位懂行的人眼中，如果不是对1楼格外抗拒或者情有独钟的话，比如特别讨厌乘坐电梯，再比如非常喜欢田园生活，而且还有大把的时间打理小院（针对一楼带小院的情况），那么，1楼的房子最好不要选。为什么？原因很简单，1楼的房子，天生具备“6大缺点”，分别是采光差、视野差、通风差、安全性差、私密性差以及潮湿多蚊虫，特别是私密性差这一项，99％以上的人都不能接受，因为住一楼，需要每天都拉窗帘，如果不拉窗帘，房间内的一切都会呈现在小区所有人的视野范围之内，试问，如果是你，你能接受吗？答案不言而喻。更重要的是，在二手房市场，一楼的房子也是不招人待见的，如果转手的话，可能需要很长一段时间才可以。

其次是18楼。上文中我们提到了，目前，这位懂行的人住的就是18楼，在他看来，大家对于18楼有很多误解，归根结底，无非是因为数字的含义，其实，这与房子的居住体验毫无关系，更没有任何科学依据，更何况，数字的含义，怎么说都有理，你可以想到“18层地狱”，也可以理解为“要发”，总之，这都是一些迷信的人杜撰出来的，没有参考价值。这位懂行的人有8套房子，他之所以选择这套18楼住，主要是因为这套18楼的房子，居住体验更佳，无论是采光、视野、通风，还是私密性、安全性以及对电梯的依赖程度，都非常符合大多数人的体验，所以，这位懂行的人才会选择这套18楼的房子住，而不是其它楼层的房子。

最后是顶楼。根据这位懂行的人口述，笔者了解到，顶楼的房子缺点很明显，一方面存在漏水的可能性，另一方面还存在夏晒的问题。即便是现在的建筑技术以及建筑工艺都有了明显的进步，但这两个问题依然存在，只不过，相比较过去的老旧住宅来看，出现的可能性要低很多，但不是不存在。当然，顶楼的房子优点也同样明显，比如价格相比其它楼层要便宜，再比如居住环境非常安静，即便是周末，也不会被邻居所打扰，想睡到几点就睡到几点，因此，是否选择顶楼，还是应该根据个人情况来定，属于备选楼层系列。

在与这位懂行的人交谈结束之际，他还告诉笔者，通常情况下，一栋楼最好的楼层，莫过于中间楼层，所谓中间楼层，指的是一栋楼三分之一以上楼层至一栋楼三分之二以下楼层，比如总高32层的高层住宅，中间楼层就是11～22层，再比如18层的小高层，中间楼层就是6～12层。对此，你怎么看？