因“造假”骗取预售证，绿城济南项目被暂停销售

济南绿城晓园被狂风“吹塌”的视频最近在网络上引起网友广泛热议。绿城春来晓园建设单位济南安投实业投资公司在一份声明中称，倒塌的是1号楼部分脚手架，起因是项目公司1号楼西单元主体施工至3层，未达取证要求，因此在西单元局部搭设脚手架至6层，并进行浇筑表面处理，满足形象进度要求，以获取1号楼预售许可证。

最终，该项目用欺骗手段获得的预售许可证被撤销，同时暂停1号楼所在地块项目的销售，该地块内所有楼栋的预售形象进度也由6层提高至12层。

未达要求，“造假”取证

6月30日，济南遭遇狂风暴雨的袭击，局部地区的风力达到了13级。狂风过后，绿城春来晓园一期1号楼西单元“坍塌”视频，在网络上引起网友广泛热议，不少网友和业主对其房屋质量表示堪忧。

据报道，7月2日，有记者前往春来晓园一期1号楼西单元“坍塌”的位置实探，发现西单元主体只盖到4层”，“坍塌”的是搭起的脚手架，房屋主体并没有加盖到6层以上，疑似春来晓园一期1号楼违规取得预售证。

据了解，去年2月，为支持房地产企业、建筑业企业积极应对疫情，济南出台了应对新冠肺炎疫情保障城乡有序建设的相关举措，将高层、小高层建筑预售形象进度不少于地上12层调整为不少于地上6层，多层建筑调整为正负零。

后来，济南安投实业发布《关于绿城春来晓园脚手架倒塌情况的声明》表示，6月30日，济南极端大风天气导致1号楼该部分脚手架倒塌，项目公司责任人时间赶到现场处理，现场无人员伤亡。

济南安投实业也承认，6月28日，项目公司1号楼西单元主体施工至3层，未达取证要求，因此在西单元局部搭设脚手架至6层，并进行浇筑表面处理，满足形象进度要求，以获取1号楼预售许可证。

天眼查显示，济南安投实业投资有限公司成立于2020年11月6日，是由深圳市平嘉投资管理有限公司、山东绿城投资置业有限公司、济南城投置业有限公司组成的合资公司，持股比例分别为45％、45％、10％。

记者致电济南安投实业，该项目营销负责人电话回复记者采访时表示，对于该事件，公司已经出了声明，官方也作出了处理意见，以公司的声明和官方的通报为准。

撤销预售证，暂停销售

日前，济南市住房和城乡建设局与济南市行政审批服务局对济南安投实业违规取得商品房预售许可行为作出了处理意见。

根据济南市住房和城乡建设局发布的《关于济南安投实业投资有限公司违规取得商品房预售许可行为处理意见的通报》，2021年6月28日，济南安投实业投资有限公司取得雪山二期首期出让A-14地块项目（绿城春来晓园）1号楼商品房预售许可（编号：济建预许2021516号）。经查实，开发企业采用欺骗手段获取商品房预售许可，该行为严重扰乱了济南市房地产市场秩序，造成极其恶劣的社会影响。

同时，济南市住建局也要求，各房地产开发企业要引以为戒，认真遵守商品房销售规定，严格落实房地产市场调控政策，规范行为，守法经营，坚决杜绝此类事件再次发生。对于置法律法规政策规定于不顾，顶风而上、恶意违规的开发企业，一经发现，将依法依规公开曝光、严肃处理。

此外，济南市行政审批服务局发布的《关于对济南安投实业投资有限公司违规取得商品房预售许可行为相关处理的通报》显示，经查，济南安投实业投资有限公司在开发“雪山二期首期出让A-14地块1号楼”过程中，在工程施工进度未达到济南市预售形象进度标准的情况下，采用欺骗的手段取得《商品房预售许可证》。依据相关规定，经研究决定，撤销济南安投实业投资有限公司“雪山二期首期出让A-14地块”1号楼商品房预售许可（编号：济建预许2021516号）。同时，根据告知承诺制相关规定，取消该企业通过告知承诺办理工程建设审批手续的资格。