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屋顶钢筋裸露、墙面大片掉落:济南西城济水上苑“漏洞”百出

楼市鹏程2021-05-14 06:41:54

济南的王先生在2018年花了140多万在济南西城济水上苑买了一套房子，2020年10月份交了房，满心欢喜着手装修，准备今年五一入住。近日，王先生联系记者，到现在为止不仅没能如期入住，这个房子恐怕也是没法住人了。

记者来到济南西城济水上苑王先生的家里，记者看到，王先生的家正在装修，基本完工，但是天花板却出现好几个大洞，而且甚至是裸露了钢筋。

新房交付才半年墙面多次开裂

据王先生所说，2020年10月份交房以后，12月份开始装修，在装修过程中发现墙面开裂，到今年3月份，又发现屋顶开裂，又找了维修人员进行维修。维修过程中轻轻用锤子一凿，水泥就开始大片掉落，王先生见状甚是担心。通过小区物业找到承建方，承建方却说房屋没问题，经过两方协商，找到第三方鉴定公司来给房顶质量问题做鉴定。

经检测鉴定，该工程1202户客厅顶板叠合板拼缝处混凝土疏松不密实，所检大部分测区混凝土抗压强度换算值不满足原设计强度等级C30要求，影响正常使用，应采取措施进行处理。

业主诉求：开发商退房，房屋已严重影响正常生活

王先生拿到这份房屋鉴定报告后心里非常不踏实，出现大洞的位置正好是安装吊灯的位置，担心后期维修以后安装上吊灯后容易脱落，影响人身安全，希望开发商能给退房。

王先生告诉记者，出现问题大概是一个半月的时间，期间王先生是多次找开发商和承建方进行沟通，但是毫无进展。

记者联系上开发商济南开发商西城集团负责人员，济南西城集团工作人员来到王先生的家中，承认房屋存在质量问题，并表示正在积极跟进这件事情，并委托专门的第三方鉴定单位来鉴定。

开发商：结构层混凝土施工相关处理不到位

开发商给王先生提供维修方案，但具体维修过后质量问题能不能得到保障？到底是什么原因产生了质量问题？这个事究竟该怎么解决？王先生心里很是担心。

开发商称，施工单位在施工过程中工人未能处理到位，导致钢筋漏出来！

房子能不能退？流程是什么？开发商能不能解决业主的诉求？

开发商承诺解决问题，后续参照合同走流程

如果混凝土不达标，在后期使用过程中，影响使用寿命可能对其他的构件产生影响，也是存在安全隐患的，济南西城集团工作人员称回去联系一下当时的销售人员，具体的参照合同走流程，由房屋主管部门来鉴定是否符合退房条件，如果认定可以解除，可以给业主解除合同。

经多方沟通，王先生的房屋能不能退房，具体的流程还需再咨询政府的职能部门，后续进展记者会持续关注。

——END——

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投诉开发商退房合同

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