又是双11，又是狂欢！24还没结束就战报频发，其中天猫“双十一”仅开始半，实时成交额就破3723亿，截止11月12日0:00，天猫双11总交易额达4982亿元。不知道是不差钱，还是对网购一往情深？
有的人对网购一往情深，有的人对好房子也是一往情深。比如济南楼市，2020虽然促销不断，价格战打得不亦乐乎，但依然有楼盘亮眼，成绩不菲。
金地华著就是其中一个。3月入市，4月开盘，截止10月底，认购金额高达15亿，网签数据也高达10个亿。
金地华著为什么这么被推崇，成为改善盘里面的走量盘？我们曾多次聊过这个楼盘，前段时间金地华著全维度示范区开放，更是让一众购房者惊艳不已。
我们先看这个楼盘的社区大堂，高达11米，面积约200多平米，据说是济南纯社区大堂中挑高的社区大堂。
这样的归家大堂是不是很气派？是不是特别贴合北方人，尤其是山东人好面的性格？
再看社区大堂两侧的布置。
西侧这里摆放有沙发，爱马仕橙的色彩搭配，既温馨又高雅，未来可以作为接待区，有临时访客不便在家中接待，在这里接待是不是既便利又体面？
而东侧则可以布置成一个书屋，未来作为社区阅读室，是不是也很有文化气息？
再看这个，这叫迎宾跌瀑，位于社区大堂南侧。这是利用社区地势高差打造的一个叠瀑，因为是归家之路，所以命名为迎宾叠瀑。看这景色，叠瀑流水，深色石材，苍劲古松，不只是美，更有诗意在里面。
当然，最打动人的，还是美好寓意。顺着台阶上悬空云梯，这是步步高升，平步青云。天天走在这样的路上，是不是让人心里特舒服？
这只是金地华著实景样板区社区大堂入口的一小部分。我们知道，金地被称为房地产界的理科生，为什么被称之为理科生，不只是因为金地的高管多是理科出身，更是因为金地在项目前期的产品研发和设计上，会投入很大精力，注重细节，不断优化，像理科生那样精细。
就像我们前面说到的这些，迎宾叠瀑结合地势打造，气派的社区大堂贴合客户的心理，而会客厅的打造也是洞察生活后的设计，书屋又让社区不失文化气息。金地这个理科生的精细，是不是从中可见一斑？
也正是因为金地理科生的精细，处处花尽心思去设计产品，让金地华著实景样板区一经开放，就引得赞美声一片。
我们继续看金地华著实景样板区。
从迎宾叠瀑进入社区后，可以看到这一大片水系，水系面积高达670平米，在这一大片水系中，还布置了好几座孤岛般的树池，树木倒映在水中，秋水长天一色，在这个深秋的季节，可谓体现的淋漓尽致。如果再配上一首《晚秋》，当别有一番意境在里头。
不只是水系面积大，树木也很名贵。比如这棵大金桂，高达5米，树龄35年，是从浙江全冠移植而来。金桂的花期在9—10月，也就是农历八月，所以有八月桂花香之说。据说这棵金桂的价格不亚于一辆宝马5系。除了大金桂，还有高达9米的朴树，花期可长达4-5个月；有活化石之称，也是秋季一片金黄的银杏树，也是高达8.5米。
在水系南侧是一个景厅，面积约70平米，是观景之地，也是邻里会客厅。
我们知道，金地华著的园林景观是以北京恭王府为蓝本，同时也借鉴了苏州留园的打造手法，既有北方的恢弘大气，又有南方的精巧雅致。
连水系的命名，也是借鉴北京恭王府的景观命名，福池，福阁，望福亭，而这一个水系景观整体则命名为“问泉”。
这只是楼王6号楼北侧的水系景观，而在6号楼南侧，才是金地华著的中央核心景观。水景已经如此用心与震撼，未来社区的中央景观，将给我们更多期待。
金地华著这次开放的不是园林景观样板区，而是涵盖了社区大堂、园林景观、实体样板间、地下车库样板区、工艺工法展示区等等，可以说是济南全维度示范区。
工艺工法并非单纯的工艺工法展示，而是在实体户型里面体现。七重防水保障，七重地暖工艺，等等，让每一位业主，看到细节的打造。
而在168平米的工艺工法展示样板间里，让大家看到168平米的四室毛坯真面目。6.4米的宽厅设计，9.6米的宽阳台设计，脱去精装后的毛坯效果，更是震撼。在这样的奢阔空间里，让人不由遐想未来家里的模样。
这次开放的一个重点还有地下车库。进入地下大堂之后，你首先会惊艳于它的奢华，全部是精装交付，瓷砖辅以木质装饰，给人印象就是特别上档次，而且空间阔绰。
地下车库的地面全部采用环氧地坪漆铺设，无接缝、质地坚实、耐药品性佳、耐磨、防腐、防尘而且保养方便，车位上方还有灯光标识系统，楼号、车位区等都有标识，方便后期业主地下归家动线的引导。
在车库的样板区，还能看到未来车库顶的管道铺设示意图。能将地下车库的每一处细节做到如此程度的，放眼济南，真不多见，这也再一次让我们看到理科生金地的精细程度，以及真诚。
其实，金地华著华著对产品的精心设计，早在推向市场的那一天就体现出来了。
金地华著地块的容积率只有2.5，奥体中路上可不多见，这么低的容积率，金地没有做高低配，而是全部打造成15—18层住宅，做出整个社区的均好性，增加整个社区的居住舒适度。
并且，这也是洞察济南人对房子的需求，比如对18层以下住宅的喜爱程度远远超过高层住宅，尤其是改善客户对两梯四户的抗性，对风雨连廊的抗性等等。洞察城市，结合地块需求，打造出让市场为之一动的产品，这是金地华著的精细设计表现之一。当然，这样的产品一出来，就备受市场推崇，一个红盘也就此诞生。
不只是社区的均好性，金地华著的户型，也让众多到访者赞不绝口，被称之为2020年济南楼市的网红户型。168平米四室两厅三卫，不只是南向四面宽，而且有6.4米宽厅，9.6米的宽阳台；141平米四室两厅两卫，不只是南向四面宽，而且有7.4米的宽阳台；128平米三室两厅两卫，更是受欢迎的眼镜户型，而且也有7米的宽阳台。
并且，金地华著的三个户型的厨房均是在餐厅一侧，这样可以很好的保证房间真正实现南北通透。
行不行，看户型。不管你要舒适度，还是要功能改善，抑或品质刚需，在金地华著的三个户型里，总能找到贴合你的一款。
地段优势自然不用多说，位于奥体中路与花园东路西南角，CBD后方，出则繁华，入则宁静。距离地铁站花园东路站，也不过六七百米左右的距离。并且，金地华著周边，分布的楼盘单价都在2万+以上，未来整个片区的高端居住区的属性，毋庸置疑。
也正因为这些优势，金地华著从4月份首开，就是热销红盘；持续加推，持续热销；在2020年的济南楼市，这样的改善盘持续热销的，也不多见。截止10月底，金地华著开盘不到7个月，认购金额已经高达15个亿，168平市四室户型的成交均价更是高达2.4万元/平米。要知道，金地华著卖的是毛坯房，毛坯卖的比附近的精装还贵，其价值可以说广受认可。
据了解，截至目前，金地华著1#、2#、3#、9#、14#这五个楼座已售罄， 5#、6#、8#还有少量库存，为满足市场需求，接下来金地华著即将加推4#，该楼座西北方向就是社区的中央景观区，位置也是相当不错，分布的全是168平米和141平米的户型，这两个户型均为四室，也是金地华著的热销户型。
据了解，截至目前，金地华著1#、2#、3#、9#、14#这五个楼座已售罄， 5#、6#、8#还有少量库存，双十一之际，金地华著推出了4#和13#，其中4#该楼座西北方向就是社区的中央景观区，位置也是相当不错，分布的全是168平米和141平米的四室户型，也是金地华著的热销户型；13#是金地华著项目最后一栋128㎡户型的楼座，一梯两户，跟前面一栋18层小高楼间距53.5米，采光相当不错，公摊20%左右。
再回到这个狂欢的双十一，我们选择商品，其实并不只是看它的价格优惠了多少，更重要的是销量多少，评价如何。毕竟，众多消费者的选择，说明这个商品更值得信赖，更值得选择。在买房置业这件事上，这个道理同样适用，所以，2020不要错过这个被市场检验过的、众多人已经选择的红盘——金地华著。
地产下半场2020-11-12 14:51:58
