这一次的绿城，烟火气很浓

6.11，是值得经十一路片区房地产史铭记的日子。

丁字山路以南，南辛庄东路以东的经十一路C1地块，22家房企步步绞杀，成功演绎了一场龙虎风云。

毕竟是老城地段，太过稀缺，所以被高度聚焦，是自然的。

过去，经十一路片区在济南土地市场沉寂良久，也因此很多居民心生“抱怨”——为什么不给我们一个原地改善的机会？

而今，该片区终于开始释放老城区的后坐力，所有困惑、疑虑、猜忌，也随之一扫而光。

雾霾散尽，王者归来。

无疑，经十一路老城区已强势崛起，站上了2020改善的舞台。

老城地段，和谐商圈

经十一路片区天生神力

仅用“老城区”来标榜经十一路片区，似乎不足彰显它的魅力，如果再加上“和谐商圈”这个重量级前缀，就会明白为何那么多一线房企拜倒在它的石榴裙底。

和谐商圈，济南可以与泉城路商圈比肩的存在。以和谐广场、连城广场为核心，向北与西市场商圈连成一片的纬十二路，向南与美乐汇、欧亚大观、中海环宇城连成一片的阳光新路，这条南北纵线，在很多年前就被誉为“济南的第二条泉城路”。足以见得和谐商圈在济南商业版图中的地位。

和谐商圈的人气也是有目共睹，据了解，目前和谐广场已经赶超世茂，成为济南人流量的购物中心。

而经十一路片区，距离和谐广场的直线距离不足1公里，这样的硬核地段，不是任何一片老城区能够比拟的。

除了背靠济南第二大商圈，这里还汇聚着济南最的医疗资源。山东省立医院、山东大学齐鲁儿童医院、济南市第五人民医院，三座医院都在2公里范围之内。

过去，因为经十一路的阻断，该片区的交通状况一直备受诟病，如今经十一路已全线打通，片区通达性大大提高。而且北侧紧邻经十路，将来若沿经十路的地铁M3号线落成，片区交通更是“如虎添翼”。

众星环抱的商业资源，城市的医疗资源，还有多条干道和地铁……

条条大路通罗马，而有的人一出生就在罗马，说的大概就是经十一路片区。

老城牵手绿城

济南改善客将迎来年度彩蛋

这些年，在城市更新的浪潮下，经十一路片区也是迈开了风风火火的改造步伐。穿梭在街头，道路平整开阔，街角公园点缀其中，老城焕新的活力感扑面而来。

居民的幸福感提升，片区的土地价值也再次被盘活。正如我们所见，这两年片区内迎来多个地块出让，让周围居民欣喜若狂，原地改善的机会终于来了。

尤其是绿城2019年12月拿下经十一路F地块之后，就不断有粉丝来打听：“绿城这个项目怎么样？打算做什么产品？什么时间能入市？”

也难怪大家的关注度如此之高。

一方面，该地块位置确实不错，位于南辛庄东路以东，德兴东街以西，靠近经十路，但又不紧邻，交通方便的同时，又避免了嘈杂，颇有种“出则繁华，入则宁静”的意蕴。

另一方面，绿城的品牌号召力实在太强，已经在济南积累了大量的“绿粉”。从全运村到绿城百合花园，再到绿城玉蘭花园，绿城给济南人描绘了太多美好场景，以至于很多人暗下决心：一辈子总要体验一次绿城。

过去几年，绿城在济南开发的项目大多在东部，这次，终于等来了中西部老城区的“初舞台”。天生骄傲的老城区+自带光环的绿城，会带来什么样的震撼效果？

现在终于到了揭晓答案的时刻。

美玉配佳人。为匹配老城区的稀缺地段，绿城这次也是带来了最经典的“诚园”系作品——绿城诚园。这个在绿城内部，被定位为“典范价值”的经典之作，它的使命就是，重塑老城生活美学，带动片区价值提升。

绿城26年匠造经典

几乎全部安进了绿城诚园

在地产界，绿城就是美好生活的代言，品质与口碑口耳相传。对品质的苛求，是绿城一以贯之的初衷与恒心，在诚园项目上，我们亦能看到这种特质。

东西、南北双景观轴线划分的街区式住宅群，楼栋的规划极为对称，建筑形态为古典三段式结构，大面积的玻璃立面搭配简洁线条，工整、有序、典雅，这种美感不仅是视觉观感上的享受，更是生活其中的舒适体验。

绿城26年来的园林“经典”，也几乎被一一安进了绿城诚园。

十字中轴对称延展的大气园林；全龄段主题景观功能空间；园区中央绿地……

喜欢运动，这里有环形漫步跑道、羽毛球场、乒乓球场，尽情释放活力与激情。

热爱自然，这里不只有一处超大中央草坪，还有多个休闲花园散落在社区之中。

小朋友可以去奇妙乐园，结交新朋友，和爸爸妈妈共度亲子时光；你也可以呼朋唤友与邻里小聚，因为在社区内还设置了邻里广场。

在绿城诚园的园区中，全年龄段的主题互动空间超过10个，包括童玩、运动、邻里交流各个生活维度，每一位家庭成员都能乐在其中。

酒店式社区大堂，也是绿城诚园系产品线的标配，业主、访客可以在此等候、休息、喝茶。

我想，像这样的园林和社区规划，在济南老城区应该很难找到第二个。

绿城诚园的另一个杀手锏，是它的产品。

小区共规划了7栋17-25层住宅，密度不高，尺度感怡人。134㎡主力户型，经典四面宽设计，采光面更大，精巧四室布局，满足二胎家庭全生命周期需求。148㎡楼王户型更是吹爆，7.2米方厅无敌视野，园林美景尽收眼底。

此外，绿城诚园还是济南绿城首批5G“心”服务的落地项目，包含房屋全科医生、新型物业关系、美好生活盒子等多重增值服务。

我相信，这样配置的改善楼盘，不只是老城区，在全济南也难逢敌手。

令人向往的品质生活

难以割舍的人间烟火

老城居民，渴望更好的居住品质，但让他们背离现状去一个陌生的区域，多数人是不愿意的。

因为他们二三十年来积累的交际圈、生活圈甚至情感的积累，全在这片土地上。

尽管现在东拓、北跨的版图已经铺开，但朋友、亲戚、故交、同事都在周边不过3公里之内；买菜有最熟悉的菜市场、撸串有最热闹的烧烤摊；步行两三步就有最熟悉的面孔和温馨的点头笑容；看着道路两侧逐渐成长的树木，如同看着自己的儿孙一般......

离不开，舍不得，更走不掉，是老城改善居民的真实写照。

品质生活，和人间烟火，就是这样难舍又难得。而绿城诚园的出现，无疑做到了最完美的结合。

在这里，消费娱乐有太多的选择，和谐广场、连城广场、纬十二路人防商城、阳光100美乐汇、欧亚大观、环宇城……如果你有老城的生活经历，那么一定充分感受过这种在家门口就能满足日常shopping的幸福。

看病有山东省立医院、山东大学齐鲁儿童医院，市立五院等等，这种靠近医院的安心，是金钱无法衡量的。

从绿城诚园出发，一脚油门抵达经十路，西行上腊山立交，连通二环西和北园高架，东行上玉函高架，连通顺河高架、二环南高架。无论你在哪个方向上班，都有N种快速路组合可选，将来若地铁M3号线落地，更是如有神助。

所以在某种意义上，绿城诚园不仅仅是经十一路改善居民的福音，也应该是全城改善的必看楼盘。

是啊，老城+绿城这样的重磅组合，谁不想上车呢？