南城利好！这条路即将全线贯通，还有一所综合医院要建！

1，顺河高架南延工程9月底全线通车。 

最近可以说南城利好消息不断。

 前几天市中区教育局划片区消息发布，从学区划分中，我们看到南城又增加一所经五路小学的分校——经成小学，南城的教育资源又丰富许多。据说，仅南北康片区，就规划了12所学校，市中区的教育优势将在这里延伸。 

除了教育，另一个更大的利好，顺河高架南延工程，将于9月底全线通车。

顺河高架南延工程北起英雄山立交，南至南绕城高速，全线采用“隧道+跨线桥+地面”组合形式，全长约5.1公里。去年高架部分已通车，等到9月底隧道部分通车后，将极大解决103省道交通拥堵问题，让南北通行更加畅通起来。

 顺河高架南延工程通车的另一个重大意义是，这是济南市快速路总体规划“两横三纵”中轴线的“最后一段”，建成后将实现全市快速路网闭环成网，即东二环、西二环、南二环高架桥，以及北园高架、顺河高架连通成网。 

并且不只是高架快速路相连，与济南周边多个高速路口，也是全部实现高架高速的连通。届时，济南高架桥高速路一体交通大格局将正式形成。 

这不但对于济南南部发展是个大利好，对全济南的发展也是一个大利好。便捷的交通，缩短城市空间距离，让城市各个片区的联系更加紧密。比如从南部山区上顺河高架，到济南各个片区一路高架行驶，不用等红灯。 

2，将建占地约7万平米综合医院。 

不只是交通的完善，南部的各类配套也将更加完善。

就在5月底刚刚公示的济南九曲片区07街区控制性详细规划（社会公示与征求意见）中，我们可以清楚地看到，除了增加多个教育用地之外，在九曲片区南部，103省道西侧，还将建一所大型综合医院。 

根据规划公示的资料，这所医院的占地面积约71200平米，床位不少于600张。

 我们知道，济南南部生态环境比较好，属于济南的宜居之地，这一点也是有目共睹。这些年，商业面积高达15万平的领秀城贵和购物中心开业，希尔顿酒店开业，贵和金街开业，南城的配套越来越完善。 

这两年，南城又有多个综合体项目开工，兴隆有山大科技园项目已经封顶，沿103省道两侧有鲁能美丽汇、唐人中心等商业商务综合体项目；2017年，万科曾拿下南北康134亩土地，规划40万平的商业综合体，不但有南城高——276米的望岳中心，而且还将打造济南第二座印象城。

 未来随着这些配套的一个个投入使用，南城的配套将越来越丰富。 

但是，南部的医疗配套却是一个短板。二环南路以南，缺少一家综合医院。如今九曲片区07街区控制性详细规划中，有了这样一所综合医院的规划，可以说弥补了南部医疗配套短缺的问题。 

这对生活在南城的人们来说，可以说是极大地方便了南城人民的生活。南城，也将从曾经的生活宜居之地，济南教育高地，逐步向大城全配套进发。 

有人说，未来的南城，将是市中的新中心，而我认为，未来的南城，不只是市中的新中心，更是全济南的一个新中心。虽然在济南城市规划上，南城什么中心都不是，但它的配套都是城市级大配套，非一般区域所能比。 

3，半亩院子的中式合院。 

南部虽然宜居，但南部住宅用地却是越来越少。前段时间公示的九曲片区07街区虽有一些居住用地，但受限于南控，所以，包括未来的大涧沟生态综合体，能有多少住宅用地，也很难说。 

但不管有多少住宅用地，低密度的住宅用地，尤其是容积率1.0以下的纯低密住宅，更是难寻。这对那些追求改善购房者来说，不得不说是个很大的遗憾。 

不过这样的项目也不是没有，就在顺河高架南延，一路向南，过了绕城高速2公里，在卧虎山水库北侧，就有一个低密度的住宅社区。 

我们曾介绍过这个项目——桃李春风。这个项目优势就是环境好，背靠层峦叠翠的青山，南临卧虎山水库，的事咱不多说，这环境，在全济南也难有企及的吧。

 再有产品，桃李春风这个名字大家应该不会陌生，蓝城的桃李春风可以说到哪里都是超级红盘，都是被热捧的对象。一套桃李春风的合院，那是多少人的置业梦想！济南的桃李春风自然也不例外，单就一个半亩大的院子，就让多少人魂萦梦牵。 

当然，桃李春风不只是一个院子诱人，产品也很动人。桃李春风的地上容积率只有0.6，别说在济南，就是放在也是稀缺的低容积率项目。总用地面积44404.40平米，其中绿地面积就高达20828.38平米，绿地面积几乎占了总用地面积的一半。

不但低密够低，而且纯粹更纯，整个楼盘只规划了116套中式合院，每套建筑面积大约在320-410平米之间，并且，在中式合院产品中，还创新设计了两层地下空间，空间功能得到极大延伸。 

很多人来到桃李春风，无一不对它的环境和产品所动心。走在桃李春风，迎面扑来湿润的空气，放眼皆是古典园林般的美景，点缀其中的中式合院，散发出的都是东方建筑之美。 

妙极了！

可惜，钱太少了。于是，找个理由安慰自己：这里配套不够丰富，算了。

 而现在，这个安慰自己的理由也没有了！就像我们上面说的，济南南部利好不断，各类城市级大配套接踵而至，南城一城繁华已经从规划图上转移到这篇绿色的大地上、山峦间。 

如果能在桃李春风有一套中式合院，未来享受的生活真的是那句最俗也最直接的广告语所表达的：

出则繁华，入则宁静。

但是，能享受到些生活的人越来越少了，因为桃李春风本就116套，越卖越少啊。