融创东山府新地块/力高君悦府/文旅城学校/珑悦府旁新增市政道

1.

融创东山府B-1地块

该地块位于彩石片区蟠龙路以东、旅游路以北，占地122104平米，地上建筑面积约12.7万平米。容积率比较低，只有1.25，所以整个地块32栋楼，都是5-11F的低密度住宅为主，共709套房源。从规划来看地块分为东西两部分，中间由一条社区道路隔开，整个地块共分四期开发，西侧前三排为一期，后三排为三期，东侧前两排为二期，后三排为四期。小区主入口和地下车库入口都位于中间的社区道路上，两侧分布有部分商业配套。

虽然整个小区楼层不高，但楼栋分布得比较密集，楼间距只有26.65米，的约38.6米。

其中三期的4#楼和7#楼有部分采光不足的居住公寓。

2.

君悦首府

该项目就是去年10月30日成交的民天面粉厂地块，位于槐荫区，西至吉尔北苑、西至津浦铁路、南至机床二厂路、北至凯旋新城，由力高和槐荫区国有资产平台合资成立的济南国融置业以82269万元的底价摘得，楼面价6750元/平米。目前周围在售的项目有旭辉瑞锦台、融创财富壹号等。

从规划信息看，项目占地60940平米，容积率2.0，建筑面积121880平米。共规划12栋7F-24F住宅，共1293户。根据当时的挂牌条件：该宗地为槐荫区棚改旧改项目安置地块，全部房源由槐荫区政府指定单位济南市槐荫区国有资产运营有限公司回购并组织实施，安置房源回购价格为13800元/平。土地成交5年后，若安置房源有剩余，经槐荫区政府批准，可对外销售。

3.

南北康新增一所初中

学校选址在市中区十六里河街道办事处，山前路以东，北康路以西，北三路以南，北四路以北，占地约5.49公顷。

4.

文旅城B-5地块18班幼儿园及45班九年一贯制学校

5.

北园大街快速路西延

6.

高新珑悦府A区东侧市政道路