今天，对济南来说是一个平凡的日子，又是一个不平凡的日子。济南市委书记王忠林同志去了湖北武汉，任湖北省委委员、常委和武汉市委书記。
这一消息，今天几乎在朋友圈刷屏，中央级的媒体，以及地方媒体，自媒体，对此都有报道。
这些年，甚至说这几十年，还没有一个副省级城市的市委书记调动如此受关注，有如此高光时刻。王忠林书记，用一上午的时间，便闻名。时势造英雄啊。
王忠林书记带着一身的光环走了，但是，我们还是要继续挣钱买房。
这一张，旧船票，能否登上济南这艘客船？
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济阳户口，首付或许只能承受30万，月公积金1200，月工资1万，想在历城区买房，三室两室均可，想结婚，首套房，是否有可推荐的，谢谢。
你的工资和公积金都不算少，但是首付有些少。我的建议是，你先了解着我说的楼盘，然后疫情时间，再下手买房。疫情不除，你可以暂不出手。
如果疫情结束了，你的首付还是30万，可能你的选择在郭店片区比较实际一些，这里楼盘不多，目前在售的有荣盛华府和加州东部世界城，教育都是签约了山师基础教育集团，不能说学校有多么好，至少有学校，并且今年或者明年可能就会开学（根据工程预估，以官方发布为准）。
而价格呢，1万以下这两个楼盘都没有问题，具体价格也要看你购买时间，我估计整个市场价格会有一定的盘整，现在售楼处没有成交，后续疫情结束，大概率会有刺激成交的促销手段。
这个地方距离济阳也算很近了。所以，这里是你的。除了这两个楼盘，附近还有东城俪景，再往东还有中铁建花语拾光，也就是曹家馆地块。其实在郭店南，孙村唐冶交界地带还有劝学里，万科海信高新区合作开发的楼盘，只不过属于高新东区。
郭店的问题主要就是大家都知道的飞机航道下方，有噪音影响；还有齐鲁医药的污染影响，这也是这个地方的不利因素。再有就是待开发的地块多，后续会有施工的影响。其他，也就只能说远了点，其实所有的远都是相对而言，只要距离自己上班和生活圈近一些就是合适的。
如果等你下手的时候，你的钱多了一些，比如四十万首付，你可以选择的就更多了。比如唐冶、新东站、张马屯、雪山，这些地方也有一万出头，至少在一万三以下可以买到的楼盘，这个选择范围就比较广，具体楼盘也比较多，也会有新楼盘不断面市。一会儿在文后，给你一个链接，你可以看看这些楼盘。
总之一句话，你现在历城买房，可选择还是比较多的。目前济南各个区，历城区的楼盘，价格也相对不高的也不多。但你的30万预算确实目前来看少了一些，可以等等也好。
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济南东，旅游路片区，考虑龙湖，泰禾，绿城，保利，预算500万，2套房，有推荐吗。
500万预算已经不少，可选择的也多。个人感觉保利的和光山语楼座太密集，虽然容积率1.8也不算太高，但是楼座分布确实有些密，可以看一看规划图。泰禾的问题也是不确定性，从去年面临的资金问题，到现在，我认为相对该区域其他家楼盘，是最不具有确定性的。
龙湖的是不是舜山府，这个楼盘工程进展也很快，但是价格我最近不是很清楚，500万应该可以买到，楼盘的亮点就是落地玻璃幕墙，三面环山，户型也不错。
还有就是绿城的楼盘，品质自然也是不错，尤其是三四期的都是低密社区，也是可以考虑的，可以去看看你看上的哪个组团。
再有就是一个被忽略的海德堡，这是一个被动式住宅，这在济南还是头一家，产品很不错，也是准现房，有很多亮点，反正都到这里来了，我建议你也顺道看看。
具体选择哪个，结合你的实际感受，和你的预算，来定吧。如果换成我，我也挺难选择。喜欢被动式，又想要个低密社区，还想有好的交通，但样样都有的，济南还没有。
地产下半场2020-02-14 18:32:23
